МОСКВА, 15 мая - РИА Недвижимость. Структура выдачи ипотеки в России сместилась в первом квартале 2026 года в сторону готового жилья на фоне восстановления рыночных программ, говорится в обзоре "Дом.РФ".
«
"На фоне восстановления рыночной ипотеки структура спроса начала смещаться в сторону готового жилья: доля готовых квартир выросла до 48% с 34% годом ранее, поскольку снижение ставок в первую очередь увеличивает спрос в тех сегментах, где льготная ипотека не распространена, то есть на вторичное жилье", - указывается в нем.
По данным компании, выдачи на готовое жилье (квартиры и дома) выросли в годовом выражении 2,2 раза, тогда как кредитование строящегося жилья увеличились только на 21%. В результате доля готового жилья в общем количестве выдач выросла с 41 до 56% годом ранее. При этом новостройки по-прежнему занимают значимую часть рынка (40%) благодаря программам с господдержкой.
В целом, как отмечается в отчете, в первом квартале ипотечный рынок вырос к низкой базе прошлого года: банки выдали 230 тысяч кредитов (+62% год к году) на 1 триллион рублей (+71%) - рост был обеспечен не только сохранением высокого спроса на семейную ипотеку, но и постепенным восстановлением выдач по рыночным программам.
Смягчение денежно-кредитных условий также оживило спрос на рефинансирование: за год ставки по ипотеке сократились примерно с 28 до 19%, а доля рефинансирования в количестве кредитов в марте составила 1,8%, тогда как год назад она была околонулевой, подчеркивается в материалах "Дом.РФ".
Как сообщается в них, ипотечный портфель продолжил умеренно расти: с учетом секьюритизации он по состоянию на 1 апреля достиг 24,1 триллиона рублей, доля просроченной на 90 и более дней задолженности по ипотеке после почти двукратного роста в 2025 году стабилизировалась вблизи 1,2-1,3%.
По прогнозу компании, рынок ипотеки продолжит восстанавливаться по мере снижения ставок: выдача по итогам года составит 1-1,2 миллиона кредитов на 4,6-5 триллионов рублей.