МОСКВА, 12 мая – РИА Недвижимость. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказался удовлетворить иск СЗ "МСК-строй" (входит в "Гранель") к банку "Санкт-Петербург" – структура девелопера требовала возместить ей более 11,7 миллиардов рублей, написали "Ведомости".
Как указывается в статье, это средства, потраченные на покупку прав требования к организациям, на балансе которых ранее находились бизнес-центры Loft Ville на 83 тысячи квадратных метров на Павелецкой набережной и Silver Stone примерно на 44,3 тысячи "квадратов" в Свиблове.
"Гранель" выкупила Loft Ville за 6,3 миллиарда рублей на торгах в рамках банкротства компании "Экспотрейд" еще в 2023 году. Чуть ранее она заключила с банком "Санкт-Петербург" договор об уступке прав требования (цессии), получив права требования к владельцу комплекса на 4,95 миллиарда рублей. Финансовая организация также передала другой структуре девелопера права требования к основному владельцу Silver Stone ООО "Грант" за 3 миллиарда рублей.
Девелопер планировал реализовать проекты на месте деловых кварталов, но в 2024 году были обращены в доход государства активы, которые, по мнению Генпрокуратуры, принадлежали бывшему владельцу банка "Югра" Алексею Хотину. Среди них были Loft Ville и Silver Stone.
Мотивировочная часть решения на данный момент не опубликована, указывает издание. По мнению юристов, позиция истца изначально была слабой. Обесценение залога – риск покупателя прав требований, и суд, вероятно, счел произошедшее предпринимательским риском. Кроме того, они предположили, что арбитраж исходил из общего правила, согласно которому цедент отвечает только за существование уступленного права.
Компания "Гранель" основана в 1992 году. Работает на рынке Москвы и Подмосковья. Принадлежит Ильшату Нигматуллину.
