АНКАРА, 8 мая — РИА Новости. Номинальные цены на жилье в Турции впервые за последние пять лет продемонстрировали месячное снижение из-за высоких кредитных ставок и международной напряженности, сообщила газета Türkiye.
«
"Номинальные цены на жилье в Турции впервые за последние пять лет продемонстрировали месячное снижение. Инвесторы заняли выжидательную позицию, а сроки экспозиции жилья на продажу увеличились", — пишет издание.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в апреле снизилась до 39 939 лир (около 908 долларов) с 40 380 лир (около 918 долларов) месяцем ранее. Как отмечает издание со ссылкой на данные платформы Endeksa, снижение стало первым номинальным падением цен с 2021 года.
Участники рынка недвижимости связывают охлаждение сектора с ростом рисков на Ближнем Востоке, а также с сохраняющимися высокими ставками по кредитам. По их оценке, покупатели получили более сильные позиции на переговорах из-за увеличения сроков продажи объектов.
Аналитик Ахмет Бююкдуман заявил, что реальные цены на жилье остаются примерно на 18–20% ниже пиковых значений середины 2023 года. По его мнению, в ближайшие месяцы недвижимость может продолжить дешеветь в реальном выражении и отставать от инфляции.
Издание также напоминает, что продажи жилья в Турции в марте сократились на 2,1% в годовом выражении — до 113,3 тысячи объектов. Давление на рынок продолжают оказывать высокие ипотечные ставки и привлекательная доходность банковских депозитов.
