МОСКВА, 7 мая - РИА Недвижимость. Объем сделок со складами классов А и В в Московском регионе в первом квартале 2026 года снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 28% - до 277 тысяч квадратных метров, сообщила консалтинговая компания NF Group.
«
"На фоне общего снижения активности изменилась и структура сделок. Онлайн-торговля сохранила статус одного из ключевых драйверов складского рынка Московского региона: на этот сегмент пришлось около 42% общего объема сделок. Еще 25% сформировали транспортно-логистические компании. Остальные сегменты были представлены розничной торговлей (14%), дистрибуцией (9%), производственными компаниями (7%) и прочими участниками рынка (3%)", – говорится в сообщении.
Как указывается в нем, основной объем сделок пришелся на прямую аренду в спекулятивных объектах – 79% от общего объема поглощения. Еще 21% сделок были заключены в формате субаренды.
Среди крупнейших сделок первого квартала – аренда компанией Faberlic 30,6 тысячи квадратных метров в "MLP Северное Домодедово", сделка BG Logistic на 23 тысячи квадратных метров в "NK Парк Домодедово", а также сделки онлайн-ретейлеров, включая "Нонтон" – 20,5 тысячи квадратных метров в формате субаренды, Lamoda – 18 тысяч квадратных метров и Wildberries – 17,5 тысячи квадратных метров, отмечается в сообщении.
По итогам квартала доля вакантных площадей в Московском регионе достигла 6% с учетом субаренды, увеличившись на 1,7 процентного пункта с начала года. Объем доступных для аренды складских площадей составил 1,7 миллиона квадратных метров. Средневзвешенная ставка аренды на готовые складские площади класса А составила 10,5 тысячи рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов, добавляется в пресс-релизе.
