Краткий пересказ от РИА ИИ
- Спрос россиян на покупку жилья в Минске вырос за год на 10–15%, сообщила глава департамента развития сети и межрегиональных сделок риелторской компании "Этажи" Ольга Половникова.
- Доля россиян в общем объеме сделок с жилой недвижимостью в Минске сейчас оценивается в 8–10%, тогда как год назад показатель был на уровне 2–3%.
- Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Минске за год выросла почти на 24%.
МОСКВА, 6 мая - РИА Недвижимость. Спрос россиян на покупку жилья в Минске вырос за год на 10-15%, сообщила РИА Недвижимость глава департамента развития сети и межрегиональных сделок российской риелторской компании "Этажи" Ольга Половникова.
«
"Интерес россиян к покупке недвижимости в Минске растет, это неоспоримый факт, количество просмотров объявлений по покупке или аренде недвижимости в Белоруссии в первом квартале выросло в два-три раза относительно аналогичного периода прошлого года. Реальный же спрос увеличился не так существенно – на уровне 10-15%", – рассказала она.
По словам Половниковой, доля россиян в общем объеме сделок с жилой недвижимостью в Минске сейчас оценивается в 8-10%, тогда как год назад показатель был на уровне 2-3%. "Факторов, влияющих на рост, достаточно много. Одни рассматривают вариант покупки недвижимости в связи с отсутствием ограничений на работу интернета и соцсетей, другие преследуют исключительно инвестиционные цели, видя, как растет спрос и цена недвижимости", – пояснила она.
Интерес российских покупателей к Минску носит ситуативный характер и растет в периоды неопределенности на других инвестиционных рынках, считает гендиректор российской компании в сфере инвестиций в недвижимость Smarent Виктор Зубик. Спросом у россиян, по его наблюдениям, в основном пользуются готовые квартиры в жилых комплексах комфорт-класса, сданных не более десяти лет назад. Итоговый бюджет покупки в наиболее востребованных сегментах чаще всего находится в пределах 60-140 тысяч долларов, добавил Зубик.
Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Минске, по данным "Этажей", за год выросла почти на 24%. "Такой динамики роста нет ни в одном из крупнейших городов России, поэтому интерес инвесторов вполне оправдан", – подчеркнула Половникова.
Как сообщили в Национальном кадастровом агентстве Белоруссии, средняя стоимость однокомнатной квартиры на первичном рынке Минска в первом квартале 2026 года составляла 2,02 тысячи долларов за квадратный метр против 1,63 тысячи долларов в начале прошлого года. На вторичном рынке, по данным ведомства, однушки в январе-марте текущего года стоили 2,24 тысячи долларов (+24% за год).
"С учетом хорошей динамики роста средней стоимости квадратного метра жилья в Минске не исключено, что интерес со стороны российских инвесторов в ближайшее время будет расти. Многое будет зависеть от баланса спроса и предложения на рынке. Схожая ситуация несколько лет назад наблюдалась в Дубае, где на волне роста цен россияне активно скупали недвижимость, затем по мере снижения положительной динамики спрос постепенно перемещался в другие локации", – заключила Половникова.
