Вопрос:
Добрый день! Бывшая жена после развода осталась жить в моей квартире, которую я купил до брака. Выписываться и съезжать она отказывается – говорит, что с ней остался наш общий ребенок. Могу ли я выселить ее через суд или регистрация ребенка защищает ее право на проживание?
Ответ:
По общему правилу, при прекращении семейных отношений с собственником жилья бывший член его семьи утрачивает право пользования этим помещением.
Исключение установлено для несовершеннолетних детей. Прекращение семейных отношений между родителями, один из которых является собственником помещения, не влечет утрату ребенком права пользования этим жильем, поскольку он не может быть признан бывшим членом семьи по отношению к родителю-собственнику.
Ранее суды придерживались позиции, что наличие у несовершеннолетних детей права пользования жильем не порождает аналогичного права у родителей и признавали бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим бывшему супругу, даже при регистрации в нем несовершеннолетних детей.
В настоящее время суды все чаще сохраняют за бывшим супругом (бывшим членом семьи) право пользования жильем, собственником которого является другой бывший супруг, при условии регистрации в этом помещении общего несовершеннолетнего ребенка. Право пользования за родителем – бывшим членом семьи сохраняется до достижения ребенком совершеннолетия. В качестве обоснования указывается приоритетность охраны прав несовершеннолетних, материнства и детства. Несовершеннолетний ребенок должен проживать с родителем, с которым определено место жительства, до 18 лет.
Также при разрешении спора суд оценивает материальное положение бывшего члена семьи, претендующего на сохранение права пользования, его возможность обеспечить себя и ребенка иным жильем, наличие у него другого пригодного для проживания с детьми помещения, а также его заинтересованность в проживании в спорной квартире. Кроме того, учитывается, с кем по решению суда (при наличии судебного акта) проживает ребенок.
Если суд придет к выводу, что финансовое положение бывшего супруга не позволяет обеспечить себя и несовершеннолетнего ребенка иным жильем, и установит его заинтересованность в проживании, то суд откажет в признании такого лица утратившим право пользования жилым помещением и решит сохранить право пользования до достижения ребенком совершеннолетия.