МОСКВА, 4 мая – РИА Недвижимость. Речь о переводе всего сегмента индивидуального жилищного строительства, а не только льготных программ, на механизм эскроу-счетов в России на данный момент не идет, заявил журналистам первый заместитель генерального директора компании "Дом.РФ" Алексей Ниденс.
«
"Сейчас строится (частных домов в России – ред.) с применением счетов эскроу всего 1,5-2% от объемов ввода. Эта цифра небольшая, и она будет расти где-то до 25-30% к 2030 году. Понятно, для этого потребуется ряд нормативных и регуляторных изменений, но никто сейчас не говорит о том, что все строительство ИЖС должно переходить на эскроу", – подчеркнул он.
По словам Ниденса, что касается другого механизма поддержки сегмента индивидуального жилищного строительства, зонтичного поручительства, в институте развития "Дом.РФ" его называют пробным шагом, тестирование которого запланировано на строительный сезон 2026 года. По его итогам компания оценит, на сколько вырастет процент одобрения банками заявок от подрядчиков, а также как те справляются с кредитными обязательствами.
"Собрав эту аналитику, мы сможем выйти в правительство с предложением расширить программу Корпорации МСП (зонтичное поручительство – ред.) и на рынок ИЖС. Ее и сейчас можно применять на рынок ИЖС, но стандартные параметры не позволяют банкам более активно кредитовать данный сегмент. Пилотирование продукта как раз и заключается в том, что "Дом.РФ" дает банкам более выгодные условия для этого. Идеальная история для рынка сложится в том случае, если стандартные продукты зонтичного кредитования будут применимы и к рынку ИЖС. Достигнем ли этой цели, через некоторое время будет понятно", – пояснил Ниденс.
По данным Росстата, население в первом квартале 2026 года ввело в стране почти 15,3 миллиона квадратных метров жилья, что на 38,1% меньше, чем в январе-марте прошлого года. В частности, в марте сдано около 5 миллионов "квадратов" (–36,2% к марту 2025-го).
