Краткий пересказ от РИА ИИ
- Доля китайских покупателей на рынке элитного загородного жилья Подмосковья выросла за год с 0,5% до 7%.
- Китайские покупатели предпочитают дома за 350–400 миллионов рублей на Новорижском шоссе и ориентированы на принципы фэншуй.
- Китайцы составляют заметную долю и на московском рынке городских квартир, занимая до 8–10% сделок с участием всех иностранцев.
МОСКВА, 22 апр - РИА Недвижимость. Доля китайских покупателей на рынке элитного загородного жилья Подмосковья выросла за год с 0,5 до 7%, их в основном интересуют дома за 350-400 миллионов рублей на Новорижском шоссе, сообщил РИА Недвижимость президент Российской гильдии риелторов (РГР) Артемий Шурыгин.
«
"Мы наблюдаем новый тренд в жилом сегменте: доля китайских покупателей на рынке элитного загородного жилья Подмосковья выросла с 0,5 до 7% за год. Клиенты – бизнесмены, прочно обосновавшиеся в России. Интересно, что загородный формат до недавнего времени не интересовал китайцев вовсе, но в 2024-2025 годах у этой категории появился спрос на элитные резиденции на Новорижском шоссе с бюджетом 350-400 миллионов рублей", – рассказал он.
Как пояснил Шурыгин, тенденция обусловлена тем, что многие обосновавшиеся в РФ китайские бизнесмены за последние годы нарастили свое благосостояние и рассматривают покупку загородной резиденции в качестве маркера успеха.
По его словам, китайцы отдают предпочтение современной европейской архитектуре с четкими линиями, а не восточной эстетике, но определенная ориентация дома по сторонам света очень важна. "Принципы фэншуй негласно, но устойчиво присутствуют в запросе. Входная группа должна быть представительной. В ландшафте ценится вода – пруд или ручей на участке воспринимается как безусловный плюс", – перечислил президент РГР.
Китайские покупатели, как правило, ищут готовые дома под ключ в поселках с хорошей транспортной доступностью, которые не нужно достраивать или ремонтировать, отметила глава департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.
Китайцы также составляют заметную долю на московском рынке городских квартир. "Если раньше речь шла, скорее, о единичных сделках, то сейчас это более регулярные покупки. Они занимают ощутимую часть – до 8-10% сделок с участием всех иностранцев занимают именно китайцы", – сообщил ведущий эксперт по недвижимости компании "Этажи" Иван Золотарев.
По словам Шурыгина, типичный приобретатель жилья из КНР живет и работает в Москве на протяжении нескольких лет и в 80-90% случаев рассчитывается наличными, в частности, из-за сложностей банковских переводов между Россией и Китаем. Покупатели постарше предпочитают квартиры бизнес- и премиум-сегментов за 30-80 миллионов рублей в районе Хорошёво-Мнёвники или "Москва-Сити", студенты ориентируются на более дешевые варианты вблизи вузов, например в районе Шаболовки или метро "Университет".
Кроме того, китайцы придают значение числовой символике: цифра "8" в адресе считается благоприятной, а "4" – нежелательной. Принципиально наличие неподалеку китайских ресторанов и продуктовых магазинов, соседство с другими представителями диаспоры, доступность международных или двуязычных школ, добавил он.
Как пояснил территориальный руководитель по продажам Level Group Александр Нагайцев, в целом граждане Китая вправе приобретать жилую недвижимость в России на общих основаниях с россиянами: достаточно законного пребывания в стране и базового пакета документов.
