Вопрос:
Добрый день! Муж тайком продал нашу дачу, купленную в браке, по заниженной цене другу. Можно ли отменить эту сделку?
Ответ:
По общему правилу, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено или кем из них были внесены денежные средства.
Семейным законодательством предусмотрено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместным имуществом, права на которое подлежат госрегистрации, либо сделки, требующей нотариального удостоверения, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
При отсутствии такого согласия супруг вправе в течение года с момента, когда он узнал или должен был узнать о сделке, требовать признания ее недействительной в судебном порядке по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса РФ.
Дача, нажитая в период брака, является совместной собственностью. Для того чтобы ее вернуть, следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки. В случае удовлетворения исковых требований, право собственности на дачу будет вновь признано за супругами, а супруг, осуществивший продажу, будет обязан возвратить покупателю уплаченные деньги.