Региональная программа капитального ремонта в Москве перешагнула десятилетний рубеж. Проект, который продлится до 2044 года, включает в себя комплексное обновление более 30 тысяч жилых домов. Во всех нюансах и деталях масштабного обновления зданий разобрался сайт "РИА Недвижимость".
Столичный размах
В столичную программу капремонта входят все многоквартирные дома, в том числе и дома-памятники. Исключением являются только здания, которые были признаны аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, а также дома, вошедшие в программу реновации или имеющие меньше трех квартир. Работы включают в себя капитальный ремонт и реставрацию домов, восстановление фасадов домов, лифтовое оборудование, капитальный ремонт подъездов. С момента начала программы в 2015 году специалисты Фонда капитального ремонта (ФКР) Москвы отремонтировали порядка 16 тысяч многоквартирных домов, в этом году работы затронут почти 1,8 тысячи объектов.
Рабочий во время реставрационных работ
Капремонт каждого дома начинается с того, что на начальном этапе проводится тщательное обследование каждого дома. Специалисты определяют степень износа инженерных коммуникаций, оценивают состояние внутренних интерьеров и фасада, техническое состояние крыши и фундамента. Затем список грядущих изменений согласовывается с собственниками дома.
В каждом доме проводится около 15 видов работ. Помимо фасада, обновляют систему водоснабжения, отопления, канализации, газоснабжения и электроснабжения, а также мусоропроводы и вентиляцию, приводят в порядок подвалы, фасады, чердачные помещения, крыши и фундамент. В подъездах меняют окна, красят стены, потолки и меняют напольное покрытие, ставят новые входные двери, приводят в порядок лестницы, модернизируют освещение и вешают новые почтовые ящики, ремонтируют инженерные системы.
Дома-памятники наравне с обычными зданиями нуждаются в своевременном капремонте. Но при проведении реставрации в домах-объектах культурного наследия (ОКН) есть свои нюансы. У таких построек есть уникальные архитектурные элементы, которые оберегаются на законодательном уровне и фиксируются в специальных паспортах. Например, лепнина на потолке и стенах, оригинальная плитка на полу, декоративные барельефы и горельефы, оконные рамы. К реставрационным работам привлекают узкопрофильных специалистов, архитекторов и реставраторов, которые используют в работе аутентичные материалы, архивные документы и фотографии.
Инициатива одобряема
Немаловажная роль в процессе капремонта и у собственников, которые перед началом работ на общем собрании должны ознакомиться с проектной документацией. Ее предоставят специалисты Фонда капитального ремонта. Собственники в праве дополнить список работ, если они входят в принятый перечень. Кроме того, жители могут выбрать из предложенных вариантов цвет стен в подъезде, а также модель осветительных приборов в местах общедомового пользования.
Реставрация дома-объекта культурного наследия
При этом жильцам домов, обладающих статусом объекта культурного наследия, следует помнить о запретах. Например, они не могут демонтировать или видоизменять некоторые элементы: исторические напольные покрытия, оконные рамы, поручни на лестнице, лепнину, элементы декора. Не могут собственники повлиять и на замену исторической плитки на современную. Поставить пластиковые окна вместо охраняемых деревянных рам также невозможно, так как подобные действия считаются нарушением законодательства.
Важные цифры
Каждый москвич может узнать сроки проведения капитального ремонта в своем доме на официальном сайте региональной программы и в личном кабинете на портале мэра и правительства Москвы. Для получения информации на сайте региональной программы достаточно вбить адрес.
Также если у собственников возникли вопросы о ходе капительного ремонта, то они могут связаться:
- с инженером технического надзора (телефон указан на паспорте объекта, где идет капремонт),
- по телефону городской комиссии по обеспечению общественного контроля за реализацией региональной программы: +7 (495) 223-48-30,
- по телефону оперативной диспетчерской службы ФКР: +7 (495) 695-64-20,
- по телефону единой справочной службы мэрии Москвы: +7 (495) 777-77-77.