МОСКВА, 15 апр – РИА Недвижимость. Сильнее всего в 2026 году – на 25-30% – могут подорожать новостройки Москвы около трех строящихся станций метро Рублёво-Архангельской линии, а также в районе Троицкой ветки, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
«
"Более вероятным представляется продолжение роста цен в зоне, где должны появиться новые станции Троицкой линии метро (вдоль Калужского шоссе в Новой Москве, в муниципалитете Троицк), вдоль Бирюлёвской линии (южная часть Даниловского района и Нагатинского Затона), а также у станций с крупными проектами комфорт-класса (в промзоне между Метрогородком и районом Гольяново, вдоль северного отрезка Люблинско-Дмитровской линии в Дегунине)", – заявил главный аналитик "Циана" Алексей Попов, добавив, что новостройки там могут прибавить на 27-30%.
Как сообщили в пресс-службе компании "Метриум", на 25-30% может подорожать первичное жилье вблизи станций метро "Звенигородская", "Народное Ополчение" и "Бульвар Генерала Карбышева" Рублёво-Архангельской ветки, которые должны открыться в 2026 году.
Также в "Метриуме" ожидают, что первичное жилье станет дороже на 20-25% неподалеку от станции "Проспект Вернадского" на фоне модернизации коммуникаций, в частности переноса снегоплавильных установок, и благоустройства природных зон, в том числе у реки Самородинки. Такой же рост ожидается и у станции "Давыдково" Большой кольцевой линии в связи с возведением там премиального жилья. Кроме того, быстрее, чем в среднем по рынку, будут дорожать новостройки около станций "Технопарк", "Кленовый бульвар", "Москва-Сити", "Печатники", "Сокольники".
Глава департамента аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет недвижимости" Елена Чегодаева считает, что благодаря строительству Рублёво-Архангельской линии может на 10-15% увеличиться стоимость новостроек в районе Хорошёво-Мнёвники.
Что касается вторичного рынка, то, по мнению Попова, в среднем на 20-23% подорожает жилье неподалеку от станций "Печатники" (Южный порт), "Нагатинская", "Ботанический сад" за счет ввода в эксплуатацию крупных жилых комплексов бизнес-класса.
Потенциал роста цен на вторичку в 15-17% Попов видит в локациях вблизи Рублёво-Архангельской (прежде всего в районе станции "Строгино") и Бирюлёвской веток (в одноименных муниципалитетах), а также в Гольянове, куда будет продлена Арбатско-Покровская линия.
Чегодаева также перечислила станции "Аэропорт", "Калужская", "Марьина Роща", "Ростокино", "Косино-Ухтомский" и МЦК Соколиная гора, где цены могут прибавить в среднем 10-15% за счет прироста новых объемов готового жилья.
