МОСКВА, 15 апр - РИА Недвижимость. Наибольшая доля ипотечных сделок в домах со статусом объекта культурного наследия (ОКН) в "Сбере" – 43% – приходится на Санкт-Петербург, подсчитали в сервисе Сбербанка "Домклик".
«
"На Северную столицу пришлось 43% ипотечных сделок с квартирами в домах-памятниках по России. Далее по распространенности объектов культурного наследия в ипотечных сделках следуют Ивановская область (7,2%), Красноярский край (6,8%), Астраханская (6,7%) и Свердловская области (5,2%)", – говорится в сообщении.
Доля Москвы, как указывается в нем, составляет менее 1%. Медианная стоимость квадратного метра по сделкам в таких домах превышает 950 тысяч рублей – почти в 2,5 раза дороже стандартной вторички в столице.
"Однако в ряде регионов сложилось другое положение: там квартиры в ОКН – это, как правило, менее ликвидный актив, требующий внимания со стороны новых собственников, с рядом ограничений на проведение ремонтных работ и высоким износом коммуникаций", – подчеркивается в сообщении.
Например, в Красноярском крае, Нижегородской, Астраханской и Волгоградской областях, как выяснил "Домклик", стоимость квадратного метра в квартирах в объектах культурного наследия ниже стоимости "квадрата" стандартной вторичной недвижимости в среднем на 5%.
Также сервис подсчитал, что в ипотечных сделках в последнее время лидировали дома, построенные с 1896-го по 1917 год (почти 40%). Следующие по распространенности – дома, построенные после окончания Великой Отечественной войны (примерно 24%), а также объекты, возведенные с 1931-го по 1945 год (16%).
"На здания, построенные в течение XIX века (исключая период 1896-1917 годов), пришлось 14% покупок. Реже всего покупались квартиры в домах XVIII века – всего около 1,2% от общего числа объектов в выборке. Самыми старыми оказались две квартиры в зданиях 1756 года в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга", – указывается в сообщении.
© "Домклик"
Распределение российских жилых объектов культурного наследия по эпохам
Еще сервис подсчитал, что медианная площадь квартир в объектах культурного наследия составляет около 60 квадратных метров против 44 "квадратов" у стандартных готовых квартир.
"На однокомнатные приходится только 19% покупок против 40,5% у обычной вторичной недвижимости, доля двухкомнатных – менее 35%. В то же время среди ОКН намного выше доля крупногабаритных лотов: доля квартир с четырьмя и более комнатами составляет 18,2%, что в шесть раз выше доли таких квартир на обычном вторичном рынке. Существенно выше и доля трехкомнатных 27,8% против 17,3%", – также говорится в сообщении.
