МОСКВА, 7 апр – РИА Недвижимость. Объём выданной ипотеки в России по итогам марта 2026 года составил 230 миллиардов рублей, что на 9,7% больше, чем в феврале 2026 года, и на 37,2%, чем в марте прошлого года, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
Директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что рынок адаптировался к изменившимся условиям по семейной ипотеке. Это убедительно доказывают данные по сделкам с новостройками.
© "Домклик"
Структура выданных ипотечных кредитов в марте 2026 года
«
"В марте выдачи на первичном рынке превысили 125 миллиардов рублей (+10,8% к февралю 2026 года), а новостройки продолжили оставаться наиболее востребованным сегментом с долей 54,5%. Следом идут готовые квартиры с долей 27,3% (-2,2 процентных пункта к февралю). Суммы кредитования растут и в этом сегменте (+1,8% к февралю). Рынок загородной недвижимости испытывает влияние сезонного фактора, что позитивно сказывается на его темпах роста (+18,1% по сравнению с февралём)", - приводятся в сообщении его слова.
По данным сервиса, в марте 2026 года россияне оформили 125,3 миллиарда рублей ипотеки для покупки квартир в новостройках. Это почти на 11% больше, чем в феврале 2026 года. Если в прошлом году драйвером первичного рынка выступала семейная ипотека, на которую приходилось до 90% всех выдач, то сейчас показатель снизился до 75%. Оставшиеся выдачи на первичке осуществляются в рамках рыночной ипотеки или других льготных программ. В марте наиболее высокая доля новостроек в сделках была отмечена в Республике Хакасия (75,7%), Республике Мордовия (75,4%), а также в Ростовской области (67,6%).
В свою очередь, по сравнению с прошлым годом объёмы кредитования готовых квартир выросли приблизительно в 5 раз: с 13 миллиардов рублей в марте 2025 до 62,8 миллиарда рублей по итогам марта 2026 года. Прирост выдач к февралю 2026 года составил 1,8%. Высокий спрос на вторичное жилье зафиксирован в Мурманской (61,2%), Архангельской (54,5%) и Амурской (48,5%) областях, а также Камчатском (46,5%) и Красноярском (44%) краях. Среди крупнейших регионов по спросу на ипотеку вторичка востребована в Москве (30% от общей суммы выдач), уточнили в "Домклик".
В марте суммы выдач на ИЖС, по данным аналитиков, составили почти 12 миллиардов рублей (+3,5% к февралю 2026 года), что в 2,4 раза больше, чем год назад. Доля ИЖС на рынке немного превысила 5% (-0,3 процентных пункта к февралю 2026). При этом регионом с наиболее заметным спросом на индивидуальное жилищное строительство осталась Астраханская область (21,2%). В тройку лидеров также вошли Республика Саха (Якутия) (16,1%) и Забайкальский край (15,7%).
"Кредитование на покупку готовых загородных домов пока что более востребовано, чем ИЖС, общая сумма выдач по итогам марта приблизилась к 24 миллиардам рублей. По сравнению с февралём 2026 года прирост объема выдач составил около 27%, а с мартом 2025 года – почти 50%. Доля готовых загородных домов перешагнула за 10% (+1,4 процентных пункта к февралю 2026)", - добавили в сервисе.
В "Домклик" подчеркнули, что регионы, лидирующие по доле готовых домов в выдачах, не изменились по сравнению с прошлым месяцем. Ими стали Оренбургская область (28,5%), Ставропольский край (27,1%) и Республика Татарстан (20,2%).