МОСКВА, 2 апр - РИА Недвижимость. Ростовская область и Краснодарский край лидируют по числу нераспроданных квартир на рынке первичного жилья в России, однако в целом количество лотов в новостройках, которые ещё ищут покупателя на начало первого квартала 2026 года, сокращается, сообщил РИА Недвижимость руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.
По его словам, к началу четвертого квартала 2025 года на первичном рынке накопилось около 307 тысяч нераспроданных квартир, что соответствовало 12% от всего строящегося жилья в России. К началу первого квартала 2026 года этот показатель сократился до 268 тысяч (10,8% от общего количества лотов в новостройках).
«
"Впервые за последние периоды рынок новостроек показывает признаки стабилизации. Основной причиной снижения стал существенный рост продаж новостроек на фоне слухов о предстоящем ухудшении условия семейной ипотеки", – отметил Холопик, уточнив, что в целом изменение уровня распроданности-затоваренности не является критичным для рынка.
По данным ЕРЗ, больше всего нераспроданных квартир на первичном рынке жилья в России в Ростовской области - 33,4 тысячи лотов. Далее идут в Краснодарский край -(28,1 тысячи) Свердловская область (27 тысяч), Ленинградская область (18,7 тысячи) и Башкирия (16,9 тысячи).
В свою очередь пятерку лидеров с самым быстрым ростом затоваривания вошли Адыгея (+9 тысяч нераспроданных квартир за четвертый квартал 2025 года), Чечня (+5,9 тысячи), Свердловская область (+4,9 тысячи), Кабардино-Балкария (+4,1 тысячи) и Калужская область (+2,6 тысячи).
«
Здесь активный вывод новых проектов существенно опережает темпы продаж, что повышает риски накопления непроданных квартир, подчеркнул руководитель ЕРЗ.
Однако, по подсчетам портала, только в девяти регионах России продажи превысили вывод новых проектов. Список возглавила Москва с 54,8 тысячами квартир. Затем идут Московская область (15,6 тысячи), Санкт-Петербург (9,1 тысячи), Тульская (8,6 тысячи) и Рязанская (4,1 тысячи) области.
