МОСКВА, 2 апр – РИА Недвижимость. Квартиры в домах с лифтом на вторичном рынке в среднем на 47% дороже, чем без него, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
В нем указывается, что аналитики изучили данные о квартирах в МКД на вторичном рынке, выставленные на витрине объявлений "Домклик" в конце марта 2026 года, где известно наличие или отсутствие лифта в подъезде многоквартирного дома.
«
"Квартиры в домах без лифта – самые доступные: 95,3 тысячи рублей за квадратный метр. В домах с одним пассажирским лифтом средняя цена "квадрата" на 47% выше. Такой разрыв объясняется тем, что наличие подъемника характерно для более современных домов, где он уже является стандартом", - отметили в "Домклик".
По данным сервиса, в домах, где есть два лифта, средняя цена квадратного метра на 23% выше, чем с одним. В квартирах, где есть три и более подъемников, цена "квадрата" еще на 30% больше.
© "Домклик"
Распределение пассажирских лифтов на вторичном рынке недвижимости
Стандартом для российского рынка вторичной недвижимости, как отметили аналитики, является наличие одного пассажирского лифта на подъезд, на такие объекты приходится почти 70% всех актуальных объявлений. Почти каждая пятая квартира (18,5%) расположена в доме, где пассажирские лифты отсутствуют вовсе. Варианты с двумя подъемниками встречаются в 9% случаев, а доступ к трём и более лифтам имеют лишь 2,9% квартир. При этом грузовые лифты есть только в 26% подъездов, тогда как в 74% случаев они предусмотрены. В дореволюционных домах (построенных до 1917 года) и в зданиях первой половины XX века доля объектов без лифта составляет 44,6% и 84,9% соответственно.
«
"В крупных городах идет активный процесс модернизации и установки лифтового оборудования в старые дома, как того требуют новые нормативы. Например, в регионах-лидерах процент старых домов до 1956 года постройки с установленными лифтами выше среднероссийского уровня: в Москве их доля достигает 59,4%, в Санкт-Петербурге – 38,3%, в Новосибирской области – 12,7%", - уточнили в сервисе.
Количество лифтов в МКД регулируется строительными нормами, напомнили в "Домклик". Согласно правилам, в домах высотой от шести этажей наличие лифта обязательно. Так, в зданиях высотой от 6 до 10 этажей 95% квартир имеют один подъемник. В высотных зданиях (26+ этажей) 57,3% квартир находятся в подъездах с тремя и более лифтами.
В малоэтажных домах до пяти этажей в ряде случаев также присутствуют лифты, доля таких объектов достигает 3,4%. Чаще всего это здания, где подъемники были установлены относительно недавно, так как изначально не были запланированы. Нередко в таких случаях монтируются выносные конструкции снаружи, что позволяет не вмешиваться в конструкцию здания, добавили аналитики.
