НОВОСИБИРСК, 26 мар – РИА Новости. Рынок вторичной недвижимости при текущем тренде снижения ключевой ставки ЦБ РФ постепенно оживает, ипотека становится более доступной, сообщила журналистам в Новосибирске глава аналитического центра "Авито Недвижимости" Ольга Клещеева.
«
"Ключевая начала снижаться, соответственно, рыночные ставки стали более доступными и рынок во втором полугодии 2025 года ожил. Рынок действительно почувствовал ослабление этого давления высокой ключевой ставки", - сказала она.
"Сейчас можно говорить об оживлении рынка вторичной недвижимости, которое мы, скорее всего, увидим и далее", - уточнила она.
«
"Февраль и январь (2026 года – ред.) выше показателей 2025 года, что дает нам основание предполагать, что все-таки сейчас, если первичный рынок находится в стадии стабилизации, то вторичный рынок скорее всего входит в цикл роста", - добавила Клещеева.
На примере Новосибирска она рассказала, что в среднем цены на квартиры на вторичном рынке в настоящее время ниже цен на первичном. Но в течение текущего года при тренде на снижение ключевой ставки она ожидает и роста цен на "вторичку".
"Первичный рынок чувствует себя достаточно уверенно, просто сейчас он на какой-то период, возможно, несколько месяцев, вошел в фазу стабилизации", - продолжила Клещеева.
Дальше при смягчении монетарной политики Центробанка, скорее всего, последует некое оживление и на первичном рынке, которое скорее всего наступит во втором полугодии, заключила она.
В свою очередь руководитель группы по работе с ключевыми партнерами "Авито Недвижимости" Владислав Дмитрук считает, что сегодняшняя ключевая ставка в 15% еще слишком высокая, чтобы реально оживить рынок вторичной недвижимости и рыночную ипотеку.
«
"И хотя мы видим, что рыночная ипотека оживает, но на самом деле мы понимаем, что за счет субсидирования девелоперов. Поэтому рынок стабилен. Думаю, что в ближайшем будущем нас ждет стабильность", - сказал он.
