МОСКВА, 26 мар – РИА Недвижимость. Спрос по ипотечным сделкам Сбербанка сосредоточен на комфорт-классе, на который приходится более 63% кредитов, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
Аналитики использовали данные по ипотечным выдачам "Сбера" с 1 октября 2025 года по 23 марта 2026 года.
«
"На данный момент спрос по ипотечным сделкам сосредоточен на комфорт-классе: на него приходится более 63% кредитов. Первичная недвижимость в экономе составляет 29% выданных ипотек, бизнес – 7%, элитная недвижимость – лишь 0,5%. При этом основная масса новостроек, приобретаемых в ипотеку, имеет относительно небольшой горизонт сдачи: только 7,1% кредитов выдаётся на проекты со сроком ввода в 2028 году и позднее", - отмечается в сообщении.
По данным сервиса, доля квартир в домах, сданных в 2025 году и ранее, в экономе превышает 45%, а 35% ипотек брали на объекты с предполагаемым сроком сдачи в 2026 году. На более позднюю готовность пришлось в сумме менее пятой части выданных кредитов – 19,9%, из них 6,5% позднее 2028 года.
На элитные жилые комплексы, построенные до четвертого квартала 2025 года, за последние шесть месяцев пришлось 24,2% выдач, что близко к показателю эконом-класса (26,6%). Кроме того, у эконома и элитного жилья почти схожая доля кредитов на ЖК, срок сдачи которых запланирован на 2029 и последующие года (6,5% и 6,9% соответственно, добавили в "Домклик".
Среди ЖК бизнес-класса, по данным аналитиков, 42,7% ипотек было выдано на квартиры, ожидающие ввода в 2027 году и позднее. Однако в таких объектах минимальная доля ипотечных квартир, сданных до 2026 года – всего 24,2%.
«
"Самые распространённые в России ЖК комфорт-класса имеют самую низкую долю ипотек со сроком сдачи после 2028 года – всего 3,6%. В последние полгода ипотечные заёмщики преимущественно приобретали объекты, где предполагаемый срок ввода – 2026 год (41,6%)", - подчеркнули в сервисе.
По данным "Домклик", в сегменте эконом-класса доля договоров купли-продажи составляет 23,7%, то есть значительная часть покупателей предпочитает покупать жилье уже после сдачи дома. Доля уступок в экономе максимальна (1,6%) среди других классов новостроек, а доля договоров долевого участия достигает 74,7%. В премиум-классе доля договоров купли-продажи составляет почти 20%. Доля уступок здесь составляет 1,2%, а договоров долевого участия – 79,1%.
Реже всего договоры купли-продажи составляются при покупке квартир бизнес-класса – в 12,1% случаев. На этот сегмент также приходится минимальная доля переуступок (0,6%), а доля покупок на этапе стройки занимает максимальные 87,2%. В комфорт-классе доля ДДУ составляет 82,1%, а покупок уже введенных в эксплуатацию квартир – 17,2%, уточнили в сервисе.