МОСКВА, 26 мар - РИА Недвижимость. Объемы выдачи рыночной ипотеки в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будут кратно расти, если ключевую ставку продолжат снижать, заявил первый заместитель гендиректора "Дом.РФ" Алексей Ниденс.
«
"Мы видим, что по итогам 2025 года 95% ипотечных кредитов было выдано по льготным ипотечным программам. Никакого чуда здесь нет, просто рыночная ставка была запретительной, достаточно высокой. Но благодаря усилиям правительства, Банка России, ключевая ставка пошла вниз. И если смотреть на прогнозы изменений ключевой ставки, выдач ипотечных кредитов, то мы видим, что кратно объемы выдачи рыночной ипотеки будут расти", - сказал Ниденс на круглом столе в Совете Федерации, посвященном рынку ИЖС.
По данным "Дом.РФ", в 2025 году на строительство частных домов было выдано 1,1 тысячи кредитов на рыночных условиях общим объемом на 3,6 миллиарда рублей. В госкомпании ожидают, что в 2026 году может быть выдано в три раза больше таких кредитов (3,4 тысячи), а в 2030 году их количество может достичь 35 тысяч.
Ниденс отметил, что пока выдачи таких кредитов недостаточно велики, в России можно внедрить обязательное применение эскроу-счетов для всех ипотечных программ, а не только льготных. По его словам, такой механизм, например, поможет предупредить появление новых недостроев.
