МОСКВА, 12 мар – РИА Недвижимость. Объем сделок со складами Московского региона упал за неполный первый квартал 2026 года относительно аналогичного периода прошлого года на 57% - примерно до 200 тысяч квадратных метров, рассказал журналистам директор в департаменте по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков.
«
"Рынок Московского региона постепенно стабилизируется после нескольких лет ажиотажного спроса и возвращается к уровню 2020 года", – отметил он.
В то же время ввод складов с начала года составил около 400 тысяч "квадратов", что на 56% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Как пояснил Кротенков, девелоперы начинали строительство значительного объема складов в 2023-2025 годах.
На этом фоне доля пустующих складов классов А и В за год увеличилась в регионе на 4,8 процентного пункта - до 7%, а объем вакантных площадей - почти в четыре раза, до более чем 2,6 миллиона квадратных метров, добавил Кротенков.
С учетом строящихся объектов и тех площадей, что будут освобождены в ближайшее время, речь идет о 4,8 миллиона "квадратов". "Такого объема на рынке никогда не было. Абсолютная цифра достаточно высокая, если не сказать колоссальная", – сказал он.
Он также отметил, что аренда складов класса А к концу году может подешеветь до 10 тысяч рублей за квадратный метр в год с текущих 10,5 тысяч рублей за "квадрат".
