Может ли сособственник купить жилье банкрота с публичных торгов?

Вопрос:

Добрый день! Мой брат, владелец 1/2 доли общей собственности (садовый участок и дом), признан банкротом. Финансовый управляющий мне как сособственнику предложил воспользоваться преимущественным правом покупки данной доли. Я отказался. Могу ли я теперь принять участие в публичных торгах, то есть в торгах с понижением цены, по продаже этой недвижимости?

Ответ:

Дарья Нагорная

Старший юрист семейной и наследственной практики "Де-юре"

При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, финансовый управляющий должен направить другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах.

При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим сособственником. Если он не получит согласие в течение месячного срока, то доля, принадлежащая должнику, будет продана с торгов.

Законодательство не содержит запрета участвовать сособственнику, отказавшемуся от преимущественного права, в торгах с понижением цены на общих основаниях. Однако после начала торгов преимущественное право покупки утрачивается.

Следовательно, вы можете приобрести имущество должника наравне со всеми в условиях конкуренции. Но существует риск, что кто-то посторонний может перекупить эту долю.

Задать вопрос