МОСКВА, 3 мар - РИА Недвижимость. Новостройки в Москве по итогам 2026 года подорожают в среднем на 10%, прогнозируют аналитики банка ПСБ.
«
"После периода охлаждения рынок новостроек перешел к восстановлению на фоне очень плавного смягчения денежно-кредитных условий, доля ипотеки в структуре спроса заметно выросла. Цены при этом сохраняли уверенный рост, особенно в высокобюджетных сегментах. По итогам 2026 года ждем роста спроса в Москве на 14% год к году за счет льготных программ и снижения ставки, роста цен – на 10%", – говорится в обзоре столичного рынка жилой недвижимости аналитического центра ПСБ.
Как отмечается в нем, активность на вторичке держится относительно устойчиво и во многом опирается на обмен и покупки без кредита. Цены растут слабее первички и менее равномерно, что делает вторичку больше "рынком потребности", чем вложений. Аналитики банка прогнозируют что по итогам года спрос на вторичном рынке жилья в Москве увеличится на 16%, а цены – на 8%.
В материалах ПСБ указывается, что спрос на ипотеку в российской столице остается сдержанным: ставки снижаются, но пока недостаточно, чтобы быстро раскрыть отложенный спрос, особенно на вторичном рынке. Основа ипотечной активности – льготные программы. В 2026 году в банке ожидают прироста количества ипотечных сделок на 8%.
По оценке аналитиков ПСБ, предложение новых квартир в Москве продолжает падать, сократившись за 2025 год на 32% – до 43,1 тысячи лотов, что стало минимальным значением почти за четыре года.
"В условиях дорогого финансирования и низкого спроса девелоперы заняли выжидательную позицию, особенно по бюджетным проектам. В 2026 году по мере снижения ключевой ставки темпы вывода будут нарастать, однако быстрого восстановления предложения ожидать не стоит, так как компаниям необходимо время на подготовку", – говорится в обзоре.
