МОСКВА, 20 фев - РИА Недвижимость. Вступающий в силу с 1 марта в России нацстандарт отделки в новостройках носит добровольный характер для девелоперов, он учитывается лишь при включении его требований в проектную документацию, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Росстандарта.
Росстандарт 30 января утвердил ГОСТ Р 72509-2026 "Отделочные работы. Требования к результатам работ", который вводит единые критерии оценки качества отделки в новостройках. Он охватывает основные виды внутренней отделки: штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы, устройство потолков и полов, а также закрепляет методы и средства контроля. Стандарт вводит систему восьми классов отделки, шесть из которых применяются для жилых помещений.
«
"Национальные стандарты в России применяются на добровольной основе, если иное прямо не установлено законодательством или нормативными правовыми актами. Сам по себе факт утверждения стандарта не делает его обязательным для застройщика", - отметил собеседник агентства.
Обязательным стандарт становится, когда на него прямо ссылаются в договорной документации или нормативной базе. Например, если класс отделки и требования стандарта включены в договор долевого участия, проектную декларацию или техническое задание, объяснили в пресс-службе ведомства.
«
"Стандарт может приобрести обязательный характер при его включении в систему обязательных требований через нормативные правовые акты либо при использовании в государственных и корпоративных закупках как часть конкурсной документации", - уточнил собеседник агентства, добавив, что если эти условия не выполняются, то тогда стандарт выполняет роль рекомендательного документа.
В Росстандарте также подчеркнули, что документ не имеет обратной силы и не распространяется автоматически на объекты, строительство которых начато до даты его введения в действие.
Таким образом, для домов, строительство которых началось до 1 марта 2026 года, стандарт может применяться только добровольно или при его дополнительном включении в договорные отношения. В противном случае он не может служить основанием для признания отделки несоответствующей, сказали в пресс-службе ведомства.
"И даже если объект вводится в эксплуатацию после даты введения стандарта, это само по себе не означает обязательность его применения. Ключевым является то, были ли требования данного стандарта включены в проектную или договорную документацию на этапе реализации проекта", - заключил собеседник агентства.
