МОСКВА, 18 фев - РИА Недвижимость. Российская гильдия риелторов (РГР) направила письмо на имя премьер-министра РФ Михаила Мишустина с предложением изменить параметры семейной ипотеки, в том числе увеличить сумму кредита по ней и снизить первоначальный взнос, соответствующий документ имеется в распоряжении РИА Недвижимость.
Семейная ипотека позволяет оформить кредит по льготной ставке в 6% годовых. Программой могут воспользоваться семьи с ребенком в возрасте до шести лет включительно, двумя и более несовершеннолетними детьми, ребенком с инвалидностью. Первоначальный взнос - от 20%. Максимальный размер кредита – 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 миллионов рублей – для остальных регионов.
«
"Действующие лимиты (6 и 12 миллионов рублей - ред.) были установлены в иных ценовых условиях и в ряде регионов уже не обеспечивают приобретение жилья, соответствующего нормативам обеспеченности. В условиях неизменных лимитов фактическая доступность жилья для семей с детьми снижается, а программа все чаще используется для приобретения минимального по площади жилья, что ограничивает ее вклад в достижение целевых показателей обеспеченности", - говорится в письме.
Таким образом, в гильдии предлагают рассмотреть регулярную индексацию лимитов с учетом региональной стоимости квадратного метра, а также учитывать количество детей при расчете кредита и ориентироваться на норматив обеспеченности жильем на человека.
Еще одно предложение - снизить первоначальный взнос до 5-10% с возможностью его покрытия за счет материнского капитала.
«
"Более сбалансированная структура первоначального взноса позволит перераспределить нагрузку во времени и направить ресурсы семьи на развитие детей, образование и поддержку здоровья, что напрямую связано с задачами повышения качества жизни", - говорится в письме.
Кроме того, гильдия предлагает проработать механизм объединения различных мер господдержки в рамках одного кредита, предусмотреть передачу жилья в новостройках с чистовой отделкой, обеспечивающей возможность быстрого заселения в квартиру, в случае льготной ипотеки. Также в гильдии считают, что право участия в программе должно сохраняться для семей, где инвалидность установлена бессрочно, независимо от достижения ребенком 18 лет.
