МОСКВА, 10 фев – РИА Недвижимость. Районом Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за год стал Филевский парк, а на вторичное жилье – Марфино, рассказал РИА Недвижимость главный аналитик "Циана" Алексей Попов.
По подсчетам сервиса, в Филевском парке средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 46% - до 784 тысяч рублей к началу февраля 2026 года. Следом идут районы Филимонковский (+43%), Беговой (+42%), Пресненский (+41%) и Текстильщики (+41%).
«
"Причины роста цен могут быть связаны с запуском новых, более дорогих жилых комплексов, с переходом жилых комплексов на более продвинутые стадии строительства, с увеличением доли лотов с мелкой нарезкой, а, значит, и более высокой ценой метра", – объяснил Попов.
Также в десятку районов с самым большим подорожанием новостроек - с приростом на 37-40% - вошли Нижегородский, Дорогомилово, Крюково, Очаково-Матвеевское и Западное Дегунино.
На вторичном рынке, по данным "Циана", сильнее всего средняя стоимость "квадрата" - на 45% - выросла в районе Марфино (до 550 тысяч рублей). На втором месте оказалась Якиманка (+31%), на третьем - Преображенское (+27%), на четвертом - Ховрино (+26%), на пятом - Нагатинский Затон (+26%). Также в десятке - Старое Крюково, Строгино, Косино-Ухтомский, Ростокино, Савеловский. Как пояснил Попов, росту цен на вторичное жилье обычно способствуют завершение строительства нового ЖК и улучшение транспортной ситуации в районе.
Он также отметил, что на вторичном рынке самыми дорогими являются Хамовники (1,7 миллиона рублей за "квадрат", +11%), Якиманка (1,4 миллиона, +31%), Арбат (1,1 миллиона рублей, -8%), Пресненский (почти 1,1 миллиона, +12%) и Тверской (более 1 миллиона, +8%).
