МОСКВА, 4 фев - РИА Недвижимость. Владелец квартиры отвечает за снег и сосульки на балконе в том случае, если остеклил его и установил навес, рассказали РИА Недвижимость юристы.
По словам управляющего партнера Zharov Group Евгения Жарова, в зону ответственности управляющей компании входит уборка снега и льда с конструкций, являющихся общим имуществом дома. Это крыша, балконные плиты и козырьки, изначально предусмотренные проектом здания.
«
"Если же собственник самовольно установил на своем балконе дополнительные конструкции, такие как внешний козырек, навес, или же смонтировал наружный блок кондиционера, то ответственность за их безопасное состояние и очистку полностью ложится на него", - отметил Жаров.
Штрафов именно за сосульки и лед на балконе для собственников жилья не предусмотрено, обратила внимание адвокат Екатерина Тютюнникова. Но если их падение привело к порче имущества, например повреждению припаркованной во дворе машины, или причинению вреда здоровью, то тогда человек, по вине которого это произошло, должен будет компенсировать ущерб.
«
"При этом суды нередко применяют принцип солидарной ответственности, привлекая в таких ситуациях и управляющую компанию, если она не предприняла мер по ограждению опасной зоны или не выдала собственнику соответствующее предписание", - добавила управляющий партнер "Легес Бюро" Мария Спиридонова.
В случае нанесения тяжкого вреда здоровью или смерти человека из-за сосулек наступает уголовная ответственность, предупредила Спиридонова. Собственнику квартиры, с чьего балкона упала наледь, грозит ограничение свободы на срок до трех лет.
"Особенно опасными с точки зрения падения снега и льда в многоквартирных домах становятся февраль и март, поскольку в этот период колебания температур между плюсовыми и минусовыми значениями провоцируют быстрое образование крупных ледовых глыб на козырьках крыш и балконов", - добавил гендиректор управляющей компании муниципального района "Соколиная гора" Дмитрий Чуркин.