МОСКВА, 20 янв - РИА Недвижимость. Квартиры на вторичном рынке в России лучше всего продавать в марте-апреле, а также с середины сентября до декабря, когда рынок наиболее активен, рассказали РИА Недвижимость риелторы.
«
"Традиционно считается, что на вторичном рынке есть тихие периоды - новогодние праздники и лето. На практике объективно слабых месяцев всего два: январь и вторая половина мая. Все остальное время - обычный рабочий сезон, но и в нем есть свои пики", - отметил управляющий директор отделения "На Николоямской" агентства недвижимости "Миэль" Александр Москатов.
Первый такой активный период для продажи квартиры, по его словам, приходится на март-апрель. В это время на рынок выходит отложенный спрос. Сделки, которые не состоялись в январе, а в феврале начали только формироваться, как раз закрываются весной.
«
"Еще один пик активности приходится на осень. Но он начинается не с 1 сентября, а примерно со второй половины месяца, так как люди возвращаются из отпусков, решают вопросы до конца года, и активность растет вплоть до декабря", - добавил ведущий специалист по недвижимости компании "Этажи" Иван Золотарев.
Сезонность на вторичном рынке жилья в России может несколько отличаться в зависимости от региона, подчеркнул он. Курортные локации, например, часто показывают лучшие результаты весной, а в северных регионах активность зависит от климатических и бытовых факторов, таких как переезды, командировки, сроки отопительного сезона.
По данным коммерческого директора "Яндекс Недвижимости" Евгения Белокурова, в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области месячный максимум от общего годового числа объявлений о продаже квартиры на вторичном рынке приходится на апрель, а, например, в Ростовской области и Краснодарском крае - на июнь. В Новосибирской области больше всего предложений в течение года фиксируется в ноябре, в Челябинской области – в октябре, в Тюменской области - в августе.
Размещать объявление, по словам Золотарева, лучше всего за одну-три недели до начала сезона на рынке. "Если не попасть в правильное время и квартира зависнет в рекламе, то недвижимость начинает "протухать", - предупредил владелец агентства недвижимости "Вишня" Сергей Вишняков.
