МОСКВА, 20 янв – РИА Недвижимость. Объёмы кредитования по льготным программам "Сбера" во втором полугодии 2025 года увеличились более чем в два раза по сравнению с первым полугодием, до 1,7 триллиона рублей, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
«
"Рынок ипотечного кредитования продолжает восстанавливаться. В течение всей второй половины года мы наблюдали прирост выдач по льготным программам, а в декабре 2025 года зафиксировали исторический максимум по объёмам выдач льготной ипотеки – более 500 миллиардов рублей. Это на 44% больше предыдущих рекордных значений июня 2024 года, когда на фоне отмены массовой льготной ипотеки спрос на программы с господдержкой превысил 350 млрд рублей", – приводятся в нём слова директора департамента "Домклик" Алексея Лейпи.
© "Домклик"
Как менялась востребованность льготных ипотечных программ в 2025 году
Основным драйвером льготного кредитования, по данным сервиса, более года выступает семейная ипотека. Ее доля в общем объёме выдач выросла с 52% во втором полугодии 2024 года до 70% во второй половине 2025 года. Рекордных значений программа достигла в декабре 2025 года – 464,3 миллиарда рублей.
"По итогам года лидерами по доле семейной ипотеки в общем объёме выдач стали Республика Хакасия (90%), Астраханская область (87%) и Ставропольский край (86%). Среди регионов, входящих в топ-10 по спросу на ипотеку, высокая доля семейной ипотеки в выдачах наблюдалась в Ростовской области и Краснодарском крае (по 84% в обоих регионах)", – уточнили в "Домклик".
По данным аналитиков, также во втором полугодии 2025 года на 80% выросли выдачи по дальневосточной и арктической ипотеке, до 126 миллиардов рублей. Доля программы в общем объёме выдач продолжила колебание в пределах 7-8%. Регионами с наиболее высокой долей программы в общем объёме выдач стала Республика Бурятия (72%), Республика Саха (Якутия) и Сахалинская область (обе – по 70%), а также Приморский край (66%).
В "Домклик" подчеркнули, что также на 80% увеличился спрос на IT-ипотеку, однако совокупный объем во втором полугодии 2025 года составил 29 миллиардов рублей. Сравнительно высокая программы в общем объёме выдач наблюдалась в Новосибирской области (4%). В Нижегородской области, Республике Татарстан и Свердловской области показатель составил 3,2%.
Кроме того, во втором полугодии 2025 года объёмы кредитования по базовым программам выросли более чем на 200%, до 418 миллиардов рублей. Это отразилось и на росте доли рыночной ипотеки в совокупных выдачах, которая во второй половине года составила 20% (+5 процентных пунктов к первой половине 2025 года).
"Как и с льготной ипотекой, пик выдач ипотеки (110 миллиардов рублей) по рыночным ставкам пришёлся на декабрь 2025 года. Такие показатели стали результатом планомерного снижения средневзвешенной ставки "Сбера" (с 28,8% в начале года до 19,8% в декабре), а также реализации отложенного спроса ввиду заградительных ставок во втором полугодии 2024 года и большей части первого полугодия 2025 года", - заключили в сервисе.
