Вопрос:
Добрый день! Подаю документы о вступлении в наследство после смерти матери (1/4 доли дома и земли), которая сама получила это имущество по наследству в 1995 году. Оказалось, что в списке собственников мамы нет (только ее брат), и теперь оформить наследство можно только через суд. Так ли это?
Ответ:
Да, вам действительно необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в земельном участке и жилом доме в порядке наследования.
Права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации. Следовательно, на день смерти ваша мать являлась собственником указанных объектов. Факт отсутствия регистрации прав не опровергает данное обстоятельство.
То обстоятельство, что наследодатель при жизни не произвел регистрацию права собственности на объекты недвижимости, не может явиться препятствием для признания за его наследником права собственности в порядке наследования.