Вопрос:
Добрый день! Я владею комнатой в коммунальной квартире, где еще зарегистрирован мой сын, не являющийся собственником. Можно ли нам разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг за эту комнату?
Ответ:
Разделить счета на оплату коммунальных услуг на одну комнату в коммунальной квартире между собственником и зарегистрированным, но не являющимся собственником, нельзя.
Вы являетесь единственным собственником, ваш сын только зарегистрирован в комнате. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на его собственнике, либо нанимателе по договору социального найма.
Раздел лицевого счета допускается только, если у помещения несколько собственников и определены доли в праве собственности.
Но при этом вы вправе заключить с сыном соглашение о распределении расходов на коммунальные услуги, а при неисполнении взыскать с него часть платежей через суд. Это регулируется статьями 31 Жилищного кодекса РФ и 249 Гражданского кодекса РФ.