МОСКВА, 25 дек – РИА Недвижимость. Доля пустующих площадей на рынке классических складов класса A и B в Московском регионе в 2025 году, по предварительным итогам, выросла почти в девять раз - до 6,8%, что обусловлено большими объемами ввода недвижимости, рассказали РИА Недвижимость в консалтинговой компании Remain.
По подсчетам консультантов, ввод складов в 2025 году достигнет почти 2,5 миллионов квадратных метров (без учета light industrial) и на 73% превысит результат прошлого года.
«
"Спрос на складские площади в столичном регионе в этом году продемонстрировал существенное падение на 45%, составив всего 1,55 миллиона квадратных метров. Это самый низкий показатель за последние пять лет. Таким образом, мы пришли к резкому росту доли вакантных площадей: с 0,8% в 2024 году до 6,8% в 2025 году в готовых для въезда объектах", – отметил представитель компании.
Стоимость аренды готовых складов класса A и B, как добавил он, сократилась за год на 12% - до 10,5 тысячи рублей за квадратный метр в год без НДС.
«
"В 2026 году ожидаем балансировку спроса и предложения на новых равновесных уровнях. В дальнейшем мы прогнозируем увеличение спроса на склады при условии улучшения макроэкономических показателей", – прокомментировал директор департамента складской и промышленной недвижимости Remain Александр Федоров, добавив, что 2025 год стал годом перегруппировки.
Согласно ожиданиям компании, постепенное поглощение новых площадей должно привести к выравниванию уровня вакантности на рынке складской недвижимости Московского региона в 2026 году.
