Bright Rich: ввод гибких офисов в Москве по итогам 2025 года будет минимальным

МОСКВА, 3 дек - РИА Недвижимость. В Москве по итогам 2025 года ожидается минимальный за четыре года ввод гибких офисов - всего 25,6 тысячи квадратных метров, что будет на 46% меньше результата 2024 года, рассказали РИА Недвижимость в консалтинговой компании Bright Rich.

"В сравнении с показателями предыдущих лет это на 57,4% меньше, в 2023 году (60 тысяч квадратных метров), на 76,5% меньше пикового показателя 2022 года (109 тысяч), на 52,7% меньше, чем в 2021 году (54 тысячи)", - отметили там.

Вакантность на рынке гибких офисов Москвы, как подсчитали в компании, составляет 9%, что на 5,9 процентного пункта больше, чем в конце 2024 года.

На рынке Санкт-Петербурга в Bright Rich ожидают аналогичную ситуацию. По итогам текущего года там введут 4,8 тысячи квадратных метров гибких офисов (в 3,2 раза меньше результата 2024-го), что также станет минимальным показателем за последние четыре года.

Вакантность на рынке гибких офисов Петербурга составляет 9,2%, снижение показателя с начала года составило 4,2%, отметили в компании.

"В связи с тем, что офисные девелоперы все чаще предпочитают продавать площади в бизнес-центрах, а не сдавать их в аренду, в Москве и Петербурге наблюдается дефицит площадок для коворкингов. Эти факторы приводят к снижению объемов нового предложения. Кроме того, поскольку вакансия в обеих столицах держится уровне 9%, многие операторы сначала предпочитают реализовать свободные площадки, прежде чем запускать новые, а также тщательнее подходят к выбору локаций для новых проектов, чтобы не выбиться из своих финмоделей", - прокомментировал партнер Bright Rich Сигуш Бабоян.