Frank RG: в 2026 году объем выдачи ипотеки в РФ вернется к значениям 2024 года

МОСКВА, 18 ноя – РИА Недвижимость. Объем ипотечных выдач в следующем году на фоне снижения ключевой ставки вернется к значениям 2024 года и составит 4,9 триллиона рублей, говорится в исследовании компании Frank RG, имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.

По данным компании, несмотря на позитивную динамику, связанную со снижением ключевой ставки, общий объем выданных ипотечных кредитов в 2025 году сократится на 15% по сравнению с прошлым годом – до 4,1 триллиона рублей.

"В 2026 году объем выдачи ипотеки вернется к значениям 2024 года и составит 4,9 триллиона рублей на фоне снижения ключевой ставки ЦБ до 13-15%. В 2025 году банкам пришлось непросто. Большинство экспертов отметили три ключевых фактора, оказавших влияние на работу ипотечного рынка: высокий уровень ключевой ставки, регуляторные изменения и, пожалуй, самый болезненный – снижение доходности", – уточнила старший проектный лидер Frank RG, руководитель проекта "Ипотека" Ольга Филиппова, добавив, что в 2026 году банкам стоит быть готовыми к старту отложенного спроса и началу рефинансирования.

В Frank RG уверены, что государственные программы, занимающие 78% выдачи в 2025 году, не позволяют банкам выйти на рыночную доходность. Если за девять месяцев 2024 года доля госпрограмм в структуре выдачи ипотечных кредитов составляла 71%, то за аналогичный период 2025 года выросла до 78%.

Среди тенденций развития ипотечного рынка специалисты отметили развитие цифровизации процессов. Эксперты подсчитали, что в 2025 году доля ипотечных заявок, поданных в онлайн-канале, увеличилась до 69%, а доля цифровых сделок за год выросла втрое.