МОСКВА, 18 ноя – РИА Недвижимость. Доля просроченной задолженности россиян по ипотеке за 2024-2025 годы увеличилась в два раза (с 0,33% до 0,68%), однако есть основания ожидать улучшения ситуации, говорится в исследовании компании Frank RG, имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.
«
"Не все клиенты смогли удержать высокий уровень дисциплины при выплате ипотеки: доля просрочки за 2024-2025 годы выросла вдвое. Вместе с тем, в будущем аналитики ожидают улучшения ситуации. Об этом свидетельствует резкое сокращение доли рискованных кредитов с ПДН клиентов почти втрое – с 16,9% в 2024 году до 6% в 2025 году. Дополнительным фактором с марта 2026 года станет ужесточение требований Центробанка, который обяжет банки использовать при кредитовании только актуальные официальные доходы заемщиков", – отмечается в нем.
По данным компании, 18% клиентов сталкивались с трудностями при погашении ипотеки в 2025 году. Кроме того, 87% респондентов, согласно опросу Frank RG, в 2025 году отложили приобретение жилья на два-три года и более. Главными причинами отсрочки названы ожидание более выгодных условий (50%), высокие цены на жилье (48%), высокие ставки по ипотеке (46%), нехватка средств на первоначальный взнос (25%) и недостаточный уровень дохода для выплаты ипотеки (21%). Только 13% опрошенных планируют покупку жилья в 2025 году.
"При этом клиенты стали лояльнее к высоким ипотечным ставкам. Если раньше большинство считало ставку выше 16% заградительной, то сегодня отношение к уровню ставок поменялось. Теперь некоторые из клиентов не исключают возможности взять ипотеку даже под 26%, а уровень ставки в 10%, который раньше был психологическим барьером для многих, переместился на уровень 15%", – заметила старший проектный лидер Frank RG, руководитель проекта "Ипотека" Ольга Филиппова.
Среди приоритетных критериев выбора ипотечной программы 51% из более 1,5 тысячи опрошенных компанией клиентов выделил размер процентной ставки, 45% – возможность совершать большинство действий дистанционно, 44% – быстрое кредитное решение по заявке и одобрение запрошенной суммы, 40% – размер ежемесячного платежа.
По данным Frank RG, в планах 8% клиентов в 2026 году рефинансировать свой ипотечный кредит, однако есть те, кто не проявляют однозначной лояльности к своему банку. Так, 18% решили рефинансировать ипотеку в другом банке, еще 43% пока не определились.
