МОСКВА, 17 ноя – РИА Недвижимость. Доля квартир с перепланировкой на середину ноября на витрине "Домклик" по всей России составляет 0,8%, преимущественно они встречаются в дореволюционных домах (построенных до 1917 года), говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
«
"Преимущественно перепланировки встречаются в дореволюционных домах (построенных до 1917 года). Хотя таких объявлений на рынке меньше всего (0,7%), именно в них чаще всего продаются квартиры с изменённой планировкой – 1,8%. На втором месте – дома, построенные с 1946 по 1975 год включительно. Это период массового возведения жилья, включая "хрущёвки" – малогабаритные квартиры с не всегда удобными планировками. На объекты этой эпохи приходится 24,8% вторичного рынка", - указывается в нем.
По данным сервиса, реже всего перепланировки встречаются в новостройках (с 2011 года), они составляют 34,3% предложения. Примерно одинаковый процент квартир с перепланировкой (по 1%) – в домах, построенных с 1917 по 1945 годы и с 1976 по 1991 годы (панельное жильё улучшенной планировки).
Распределение доли объектов с перепланировкой в крупнейших регионах России
© "Домклик"
1 из 4
Распределение количества комнат в стандартных квартирах на вторичном рынке и с перепланировкой
© "Домклик"
2 из 4
Соотношение доли квартир с перепланировкой и распределение стандартных квартир по годам постройки
© "Домклик"
3 из 4
Разница в общей и жилой площади готовых квартир с перепланировкой и без перепланировки
© "Домклик"
4 из 4
Распределение доли объектов с перепланировкой в крупнейших регионах России
© "Домклик"
1 из 4
Распределение количества комнат в стандартных квартирах на вторичном рынке и с перепланировкой
© "Домклик"
2 из 4
Соотношение доли квартир с перепланировкой и распределение стандартных квартир по годам постройки
© "Домклик"
3 из 4
Разница в общей и жилой площади готовых квартир с перепланировкой и без перепланировки
© "Домклик"
4 из 4
Среди крупнейших регионов России лидерами по доле готовых квартир с переустройством стали Красноярский край (1,6%), Самарская область и Пермский край – по 1,3%. В Санкт-Петербурге показатель составляет 1,2%, в Москве – 0,7%. Меньше всего таких предложений встречается в Тюменской (0,1%) и Ростовской (0,4%) областях, добавили в "Домклик".
Среди стандартных квартир, по данным аналитиков, доля однокомнатных и двухкомнатных практически равна (35,1% и 35,7% соответственно) и вместе составляет больше 2/3 рынка.
Среди квартир с переустройством суммарная доля показателя составляет 17% и 37% соответственно. Особенно заметно падает удельный вес однокомнатных квартир и студий (-51,7%).
В среднем по России площадь объекта с переустройством больше почти на 14%. Медианный показатель для стандартной квартиры составляет 49,6 квадратных метра, а с перепланировкой – 56,5 квадратных метров. Разница в жилой площади составляет +16,7% (35 "квадратов" против 30 "квадратов"). Наибольший разрыв в этих показателях зафиксирован в Ставропольском крае, Ленинградской области и Краснодарском крае, где жилая площадь квартиры больше на 43,4%, 35,9% и 32,8% соответственно. Жилая площадь в квартирах с измененным планом меньше, чем в стандартных квартирах региона, только в Тюменской области на 2,2%, и в Республике Татарстан – на 7,2%.
"Хотя в среднем по России объекты с переустройством стоят дороже (медианная цена лота выше на 5,8%), квадратный метр в таких квартирах дешевле на 6%. То есть сопоставимые по площади и количеству комнат лоты, в случае наличия перепланировки, будут дешевле. Скидка обусловлена опасением продавцов не продать объект из-за скептического отношения возможных покупателей к изменению планировки", - подчеркнули в "Домклик".
