https://realty.ria.ru/20251029/stavki-2051493699.html
Арендные ставки офисов внутри ТТК в Москве выросли на 20%
Арендные ставки офисов внутри ТТК в Москве выросли на 20% - Недвижимость РИА Новости, 29.10.2025
Арендные ставки офисов внутри ТТК в Москве выросли на 20%
Арендные ставки офисов внутри ТТК в Москве выросли за три квартала 2025 года на 20%, тогда как в целом по рынку внутри МКАД рост показателя не превысил 10%,... Недвижимость РИА Новости, 29.10.2025
2025-10-29T14:14:00+03:00
2025-10-29T14:14:00+03:00
2025-10-29T14:17:00+03:00
москва
офисы
аренда
коммерческая недвижимость
https://cdnn21.img.ria.ru/images/15699/39/156993985_0:0:3888:2188_1920x0_80_0_0_69462adb82bafaac79ee459954b2944b.jpg
https://realty.ria.ru/20251029/stone-2051469230.html
https://realty.ria.ru/20251029/moskva-2051425498.html
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2025
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
москва, офисы, аренда, коммерческая недвижимость
Москва, Офисы, Аренда, Коммерческая недвижимость
Арендные ставки офисов внутри ТТК в Москве выросли на 20%
Nikoliers: ставки аренды офисов внутри ТТК в Москве выросли на 20%
МОСКВА, 29 окт - РИА Недвижимость. Арендные ставки офисов внутри ТТК в Москве выросли за три квартала 2025 года на 20%, тогда как в целом по рынку внутри МКАД рост показателя не превысил 10%, сообщила консалтинговая компания Nikoliers.
«
"В объектах класса A/Prime внутри ТТК средневзвешенные ставки аренды с начала года увеличились на 37% и достигли 57,13 тысячи рублей за квадратный метр в год. В классе B+/- показатель прибавил 16% и по состоянию на конец сентября насчитывает 33 тысячи рублей за квадратный метр в год", - говорится в сообщении.
В компании связывают активный рост средних ставок аренды с изменением структуры предложения. В текущем году офисный рынок пополнился лотами со ставками выше среднего, что привело к смещению показателя.
В Nikoliers ожидают, что в перспективе до 2030 года рост базовых ставок аренды продолжится как в вакантном предложении в среднем на 7% в год, так и через скрытый рост-пересмотр условий при продлении договоров с заменой неплатежеспособных арендаторов – в среднем на 15-20%. Вакантность на 2025-2030 годы прогнозируется на уровне 5,3%.
Помимо этого, частные инвесторы выводят на рынок блоки по завышенным ставкам, что может вызвать усиленный рост в деловых районах, где ожидается ввод распроданных в нарезку офисных зданий. Но после охлаждения ожиданий инвесторов ставка аренды вернется к умеренному росту, отмечается в сообщении.
