Может ли человек, живущий за границей, дистанционно подарить жилье в России?

Вопрос:

Добрый день! Дочь и внучка живут за границей. Внучка, как и я, хочет подарить принадлежащую ей треть квартиры своей маме. Могу ли я быть доверенным лицом внучки? Какие документы они должны прислать?

Ответ:

Марина Николаенко

Руководитель практики семейных и наследственных споров "Де-Юре"

Да, вы можете сделать это. Закон не ограничивает круг доверенных лиц родственными связями, им может быть любое совершеннолетнее дееспособное лицо, в том числе бабушка.

Главное условие – наличие нотариальной доверенности, где указано, что вы представляете интересы внучки при распоряжении ее долей в квартире.

Доверенность, находясь за границей, можно оформить в консульстве России. Такой документ автоматически действует на территории России, без перевода и апостиля. Сделать это можно также у нотариуса в стране проживания. В этом случае доверенность составляется на языке страны, затем на нее ставят апостиль или проходит консульская легализация, если апостиль не применяется, затем делается нотариальный перевод на русский язык.

Доверенность должна обязательно содержать точный адрес и кадастровый номер квартиры, формулировку, что доверенное лицо вправе совершать сделки от имени внучки: подписывать договор дарения или купли-продажи доли, подавать документы в МФЦ и Росреестр, получать выписки и расписки. Кроме того, должен быть указан срок действия доверенности (обычно один-три года) и возможность передоверия (если внучка разрешает).

Если говорить именно о дарении, то должны быть четко прописаны полномочия на дарение, назван предмет дара (подробно) и одаряемое лицо. Без этих пунктов доверенность на дарственную недействительна.

Задать вопрос