Жилые дома со статусом объектов культурного наследия – это не только часть истории Москвы, но и настоящее украшение улиц. Однако со временем им нужно обновление. Например, в прошлом году в городе отреставрировали дом страхового общества "Россия" на Сретенском бульваре, дом Варваринского акционерного общества домовладельцев, а теперь – памятники модерна на Остоженке и рядом со станцией метро "Курская". Как преображаются такие дома в 2025 году, читайте в материале РИА Недвижимость
Новая жизнь домов
В Москве в рамках региональной программы капремонта жилья, реализуемой с 2015 года, специалисты Фонда капитального ремонта привели в порядок 192 дома, которые являются памятниками архитектуры.
Ремонт домов-памятников
Ремонт таких зданий требует особого внимания ко всему, что относится к предмету охраны. Например, это могут быть исторические окна и двери, лепнина, метлахская плитка на полу. Причем воссоздать элементы декора, если они утрачены, помогает поиск исторических чертежей фотографий и рисунков.
Реставрация Саввинского подворья
У жильцов дома есть возможность выбрать цвет стен и плитки в подъезде, форму и расцветку дверей, модель светильников, только если эти изменения не относятся к историческому наследию. Соответственно, архитектурные детали, вошедшие в предмет охраны, нельзя демонтировать или обновлять без специального разрешения.
Оценить весь масштаб предстоящих работ помогает 3D-сканирование. Точное понимание размеров позволяет в будущем правильно посчитать объемы материалов и составить смету, учитывая различные нюансы. Например, то, что внутренние коммуникации в домах-памятниках являются нетиповыми.
Модель отреставрированного дома в Кривоколенном переулке 11/13 с.1 в Москве
Дома-памятники ремонтируют только с согласия Мосгорнаследия, а реставрацией занимаются организации, у которых есть соответствующая лицензия от Минкульта РФ.
Доходный дом Бройдо
В этом году специалисты обновили несколько столичных домов-памятников, в том числе бывший доходный дом по адресу: Остоженка, 20. Здание было построено архитектором Николаем Жериховым в стиле раннего модерна по заказу застройщика Германа Бройдо и его жены в 1902 году.
© Фото : mos.ru
Дом Бройдо на Остоженке
В рамках реставрации специалисты расчистили фасад, покрасили стены и очистили от старой краски архитектурно-лепной декор. Помимо этого, они восстановили парадные двери и окна в подъездах, воссоздали поврежденную плитку, смонтировали новые коммуникации и заменили кровлю.
© Фото : mos.ru
Дом Бройдо на Остоженке
Дом Бориса Шнауберта
Еще одним объектом, реставрация которого завершилась в этом году, стал бывший доходный дом в Хохловском переулке, возведенный архитектором Борисом Шнаубертом в 1903 году (он же был собственником владения). Причем основу сооружения составили старинные палаты, которые перестраивались в XVIII веке, когда входили в состав городской усадьбы Венедиктовых. А в 1910 году здание было частично реконструировано.
© Фото : mos.ru
Дом Шнауберта в Хохловском переулке
В ходе работ дом окрасили в исторические цвета, отреставрировали лепной декор и наличники, воссоздали утраченные элементы, привели в порядок рустованную поверхность в уровне первого этажа.
Затронула реставрация и подъезды дома. Там обновили ступени, воссоздали метлахскую плитку, поручни и металлические ограждения, заменили инженерные системы.
Дом с цветами
В 2025 году завершилась реставрация бывшего доходного дома в Подсосенском переулке, возведенного в стиле модерн в 1903 для жены губернского секретаря Надежды Тарховой по проекту архитектора Георгия Макаева. Он еще известен как Дом с цветами.
Доходый дом Н.Г. Тарховой в Подсосенском переулке в Москве
Верхнюю часть дома выделяет барельеф, дома также украшают эркеры, балконы, аттики, разные по форме окна.
Фрагмент доходного дома Н.Г. Тарховой в Подсосенском переулке в Москве.
Зданию вернули дымчато–оливковый цвет. Также здесь восстановили лепной декор, воссоздали утраченную майолику в декоративных нишах, на аттиковой части и на стенах под венчающим карнизом.
Фрагмент доходного дома Н.Г. Тарховой в Подсосенском переулке в Москве
Затронули работы также деревянные оконные и дверные заполнения. В местах утрат реставраторы восстановили метлахскую плитку, металлические ограждения и деревянные поручни в подъездах. В рамках капитального ремонта были заменены инженерные сооружения, обновлена система электроснабжения, канализации, горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления.
