МОСКВА, 18 окт - РИА Недвижимость. Маленькие квартиры в российских новостройках в крупных городах дорожают сильнее обычных: за год квадратный метр в малогабаритках вырос в цене почти на 12%, полная стоимость же таких лотов прибавила 10%, тогда как более вместительные квартиры подорожали только на 10% и 8% соответственно, сообщили РИА Недвижимость в "Мире квартир".
По данным компании, в среднем с октября 2024 года цена квадратного метра квартиры площадью до 32 квадратных метров в новостройке выросла на 11,6% – почти до 163 тысяч рублей, стоимость лота – на 10,3%, до 4,4 миллиона рублей.
«
"По сравнению с обычными квартирами, метр которых за год вырос на 10,3%, а лот – на 7,6%, малогабаритки подорожали больше. Все потому, что спрос на них неизменно высок, даже в условиях дорогой ипотеки, из-за их относительно небольшой общей стоимости. Если же сравнивать маленькие квартиры в новостройках с жильем той же площади на регулярном рынке, то, как и в сегменте полноразмерного жилья, вторичка дорожает медленнее: она за год прибавила 6,5% за квадрат и 7% за лот", – рассказал гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.
По его данным, квадратный метр малогабариток за год больше всего вырос в цене в Курске (+33,4%), Кургане (+33,3%), Грозном (+33%), Иванове (+31,3%) и Омске (+30,4%). Самое заметное снижение произошло в Махачкале (–8,1%), Архангельске (–7,9%), Ставрополе (–7,4%), Нижнем Новгороде (–4,3%) и Ростове-на-Дону (–3,3%).
Московский метр в маленькой квартире стал стоить 442,2 тысячи рублей, увеличившись на 16,2%, подмосковный – 233,4 тысячи рублей (+24,4%), петербургский – 268,4 тысячи рублей (+15,8%), уточнили в компании.
Самый активный рост стоимости лота, по ее статистике, произошел во Владимире (+38,5%), Курске (+36,5%), Кургане (+34,6%), Грозном (+33,2%) и Мурманске (+31,6%). Самое заметное падение – в Ставрополе (–11,1%), Севастополе (–7,4%), Архангельске (–6,7%), Ростове-на-Дону (–4,8%) и Махачкале (–4,6%).
В Москве студия или маленькая однушка в новостройке стоит почти 11,2 миллиона рублей (+11,5% за год), в Московской области – почти 6,1 миллиона рублей (+12,8%), в Петербурге – почти 6,7 миллиона рублей (+4,2%), добавили в "Мире квартир".