МОСКВА, 8 окт – РИА Недвижимость. УК "Современные фонды недвижимости" (СФН) планирует выкупить подмосковный логистический парк "Обухово" площадью 370 тысяч квадратных метров и сдать большую часть площадей в аренду Wildberries, сообщила газета "Коммерсант" со ссылкой на источники на рынке.
Покупка складского комплекса, по оценке специалистов рынка, может обойтись фонду в 29,6-33,3 миллиарда рублей.
По данным издания, СФН уже владеет 110 тысячами квадратных метров в "Обухове". Логопарк на Горьковском шоссе на востоке Московской области построила A2 Group в 2023 году. Арендатором комплекса должен был стать AliExpress, однако в 2022 году он отказался от сделки. В конце 2022 года 110 тысяч "квадратов" в "Обухове" арендовал Ozon. Позже место маркетплейса занял ритейлер "ВсеИнструменты.ру", но в 2025 году компания расторгла договор аренды.
Ранее сообщалось о планах СФН полностью выкупить логопарк "NK Park Домодедово-2" в подмосковном Домодедове. По словам источника газеты, знакомого с ходом переговоров, договоры о покупке обоих складов уже подписаны.
Как утверждают источники издания, СФН планирует сдавать в аренду объединенной Wildberries & Russ часть приобретенных площадей. По их словам, речь может идти о 110-250 тысячах квадратных метров в логопарке "Обухов" и 150 тысячах квадратных метров в "NK Park Домодедово-2".
Оценочно аренда этих площадей обойдется маркетплейсу примерно в 4,5 миллиарда рублей в год.
УК СФН до 2022 года контролировалась Сбербанком, компания управляет ЗПИФами, инвестирующими в коммерческую недвижимость. 99,9% долей УК принадлежит АО "Старт", которым владеет фонд "Модерн". Стоимость активов компании составляет 465 миллиардов рублей, под ее управлением находится около 2,8 миллиона квадратных метров недвижимости.