МОСКВА, 27 авг - РИА Недвижимость. Самая дорогая недвижимость старше 100 лет расположена в Москве, ее стоимость составляет более 690 тысяч рублей за квадратный метр, что почти на 240 тысяч больше, чем стоимость "квадрата" на первичном рынке, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
Аналитики изучили рынок квартир старше 100 лет в российских городах.
«
"Самая дорогая историческая недвижимость расположена в Москве – более 690 тысяч рублей за квадратный метр, что почти на 240 тысяч больше, чем стоимость квадратного метра на первичном рынке. Московская историческая недвижимость обычно относится к премиум или элитному сегменту, чем и объясняются такие высокие цены", -добавляется в сообщении.
По данным сервиса, в Санкт-Петербурге историческое жилье можно приобрести в среднем за 243,7 тысяч рублей за "квадрат", здесь такой недвижимости значительно больше, чем в Москве.
Исторические квартиры в Санкт-Петербурге и Москве
© "Домклик"
1 из 2
Сроки экспозиции исторического жилья в 2025 году
© "Домклик"
2 из 2
Исторические квартиры в Санкт-Петербурге и Москве
© "Домклик"
1 из 2
Сроки экспозиции исторического жилья в 2025 году
© "Домклик"
2 из 2
Самое доступное историческое жильё находится в городах Золотого кольца и Поволжья. Во Владимире и Костроме квадратный метр в квартирах старше 100 лет обойдётся в 78,8 и 78 тысяч рублей соответственно, а в Саратове и Астрахани – в 76 и 74 тысяч рублей за "квадрат", уточнили в "Домклик".
При этом срок продажи типичной однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России, по данным сервиса, в среднем составляет более 60 дней. Средний срок продажи однокомнатной квартиры возрастом более 100 лет выше – около 90 дней. Это связано с состоянием объекта, возможными обременениями в виде долевой собственности и необходимостью получить одобрение на перепланировку, реставрацию и другие работы.
По данным аналитиков, наибольшей востребованностью среди сделок с историческим жильем пользуются однокомнатные квартиры. В 2023-2024 годах их доля от общего количества сделок с квартирами старше 100 лет составляла около 60%. В лидерах по спросу находятся Санкт-Петербург (47%) и Москва (8%). В Петербурге квартиры старше 100 лет чаще покупают в качестве инвестиции. В Москве историческое жильё более склонны приобретать для проживания.
Одним из городов с богатым архитектурным наследием, привлекательным для вложений в историческое жильё, является назвать Кострома – город, включённый в Золотое кольцо. Там хорошо сохранились купеческие терема, доходные дома и деревянные особняки конца XVIII - начала XX веков, а цены на недвижимость невысокие и составляют около 79 тысяч рублей за квадратный метр. В Ставропольском крае потенциально привлекательным городом для покупки исторической недвижимости может стать Пятигорск (от 153 тысяч рублей за "квадрат"), добавили в "Домклик".
Аналитики считают, что владельцам исторической недвижимости в курортных городах городов стоит обратить внимание на возможности использовать недвижимость и в так называемый "несезон". С ростом удалённой работы в ИТ-сфере и не только, в осенне-зимний период можно сделать ставку на удалённых работников, желающих перезимовать в более тёплых условиях.
