Вопрос:
Добрый день! Мы с матерью владеем квартирой в равных долях. При этом мама официально признана недееспособной, я являюсь ее опекуном. Могу ли я в такой ситуации подарить квартиру своей дочери?
Ответ:
Действующим законодательством установлен запрет опекуну давать согласие на сделки по отчуждению имущества подопечного (включая обмен или дарение) без предварительного разрешения органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, пунктом 3 той же статьи кодекса установлен отдельный запрет: опекун, его супруг и близкие родственники не вправе лично совершать сделки с подопечным, за исключением ситуаций, когда имущество передается ему самому в дар или в безвозмездное пользование. Этот же пункт запрещает опекуну представлять интересы подопечного в сделках или судебных спорах между ним и супругом опекуна или их близкими родственниками.
Таким образом, закон прямо запрещает опекуну и его близким родственникам выступать стороной сделки с подопечным, за исключением передачи имущества в его пользу.
Применительно к вашей ситуации это означает следующее: вы, как опекун своей матери, не можете оформить договор дарения от ее имени в пользу вашей дочери – это прямо подпадает под ограничения пункта 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ.