https://realty.ria.ru/20250610/tsian-2021794966.html

"Циан" назвал самые монополизированные города на рынке новостроек России

"Циан" назвал самые монополизированные города на рынке новостроек России - Недвижимость РИА Новости, 10.06.2025

"Циан" назвал самые монополизированные города на рынке новостроек России

Среди крупнейших российских локаций наиболее монополизирован рынок новостроек в Рязани, Саратове и Севастополе - в каждом из этих городов на пять застройщиков... Недвижимость РИА Новости, 10.06.2025

2025-06-10T05:00:00+03:00

2025-06-10T05:00:00+03:00

2025-06-10T17:24:00+03:00

москва

жилье

строительство

россия

циан

пик

севастополь

девелоперы

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/06/05/1572500749_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_40c97c348f91261312a72265346b9290.jpg

МОСКВА, 10 июн - РИА Недвижимость. Среди крупнейших российских локаций наиболее монополизирован рынок новостроек в Рязани, Саратове и Севастополе - в каждом из этих городов на пять застройщиков приходится более 90% продаж первичного жилья, рассказали РИА Недвижимость в "Циане".Как отметили в сервисе, проанализировавшем 40 локаций в России, монополизация рынка новостроек в целом снизилась. Если брать пятерку основных игроков в каждом из городов, то в январе-апреле 2025 года на таких застройщиков приходилось в среднем 64% продаж, что на 3 процентных пункта ниже в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Однако в Рязани и Саратове степень монополизации превышает 90%, а в Севастополе и вовсе все сделки прошли у пяти застройщиков.При этом, по данным "Циана", в девяти городах на крупнейших застройщиков приходится менее половины рынка. Это, например, Екатеринбург (32%), Новосибирск (39%), Владивосток (40%), Уфа (41%), Нижний Новгород (46%) и Тюмень (49%)."Из правила "чем меньше застройщиков - тем больше монополизация" есть единичные исключения. Например, в Москве показатель составил 61% (на уровне среднего по стране), несмотря на кратно большее количество девелоперов (80 активных застройщиков в столице против 20 в среднем по другим крупным городам)", - заявили в "Циане".По его подсчетам, тренд на сокращение монополизации продемонстрировали 25 из 40 локаций. Максимальное сокращение год к году доли продаж пяти крупнейших застройщиков - на 13-17 процентных пунктов - показали Кемерово, Казань и Пенза.В остальных 15 локациях монополизация усилилась, в том числе в Москве (на 5 процентных пунктов, в основном за счет девелопера ПИК). Максимальный рост - на 8-14 процентных пунктов - отмечен в Томске, Ленинградской области и Липецке.Кроме того, в "Циане" обратили внимание, что в Севастополе (монополизация - 100%) стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла в среднем на 46%, а в Екатеринбурге, где монополизация минимальная, - лишь на 6%. В локациях, где показатель выше 80%, первичное жилье подорожало на 18%, а там, где он был менее 50%, - только на 10%."В этом году, несмотря на спад спроса, монополизация рынка сократилась (хотя принято считать, что крупные компании устойчивее к кризисам). Застройщики второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым обстоятельствам, в том числе через более активное использование рассрочек. В некоторых городах снижение доли топ-5 девелоперов связано с приходом в них новых федеральных застройщиков", - прокомментировала эксперт "Циан.Аналитики" Елена Бобровская.

https://realty.ria.ru/20250529/sochi-2019586337.html

москва

россия

севастополь

2025

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

москва, жилье, строительство, россия, циан, пик, севастополь, девелоперы