Можно ли оформить участок в собственность младенца?

Вопрос:

Добрый день! Я хочу приобрести земельный участок и оформить его в собственность ребёнка, которому всего восемь месяцев. Это возможно?

Ответ:

Руслан Катана

Юрист практики разрешения экономических споров бюро адвокатов "Де-юре"

Да, это возможно. Законом не запрещено оформление земельного участка или иных объектов недвижимости на детей до 14 лет (пункт 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ, абзац 3 пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ).

Можно оформить подобную сделку договором дарения. В нем законным представителем одаряемого ребенка будет выступать родитель или опекун ребенка, понадобится его подпись. Такой договор дарения подлежит удостоверению у нотариуса, после чего регистрируется в ЕГРН.

Также возможно оформить сделку договором купли-продажи, при которой ребенок будет покупателем. Законный представитель ребенка в данном случае будет также выступать от его имени. Но в данном случае необходимо учитывать, ухудшается ли имущественное положение ребенка. Например, если покупка недвижимости оплачивается за счет полученного им наследства или иного его имущества, то надо будет обязательно получить согласие на такую сделку в органах опеки и попечительства.

При этом следует учитывать, что после оформления земельного участка на ребенка распоряжаться им возможно только с согласия опеки.

Задать вопрос