https://realty.ria.ru/20250428/rossija-2013793040.html
В России установлен квартальный рекорд ввода складов
В России установлен квартальный рекорд ввода складов - Недвижимость РИА Новости, 28.04.2025
В России установлен квартальный рекорд ввода складов
Ввод складских площадей в России в январе-марте 2025 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 12% - до рекордных для первого квартала 1,2... Недвижимость РИА Новости, 28.04.2025
2025-04-28T11:40:00+03:00
2025-04-28T11:40:00+03:00
2025-04-28T11:41:00+03:00
коммерческая недвижимость
москва
россия
московская область (подмосковье)
склады
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/03/1b/1780333397_0:171:2583:1624_1920x0_80_0_0_52647036ee7c6a842df3d9caad73991a.jpg
МОСКВА, 28 апр - РИА Недвижимость. Ввод складских площадей в России в январе-марте 2025 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 12% - до рекордных для первого квартала 1,2 миллиона квадратных метров, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. "Повышенные объемы нового строительства стали результатом высокого спроса на складские площади в предыдущие годы со стороны ключевых игроков рынка. В структуре ввода преобладают спекулятивные объекты – 47% или 558 тысяч квадратных метров, на собственные и BTS-объекты приходится 27% (322 тысячи квадратных метров) и 26% (304 тысячи квадратных метров) соответственно", – говорится в сообщении компании. Консультанты объясняют значительную долю последних двух типов складов масштабной региональной экспансией крупных игроков рынка: онлайн-операторов и продуктовых ритейлеров. "С точки зрения региональной структуры ввода абсолютным лидером является Московский регион, где было реализовано 520 тысяч квадратных метров или 44% от общего объема ввода. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель также показал прирост на 33%. Примечательно, что, как и в первом квартале 2024 года, значительная часть новых площадей в Московском регионе по итогам первого квартала 2025-го также пришлась на объекты формата light industrial: их доля от общего объема ввода в столице составила 33%", – указывается в сообщении. По подсчетам компании, рекордный объем нового строительства – 398 тысяч квадратных метров (34% ввода по стране) – был также реализован в развивающихся региональных логистических хабах России, где объем общего предложения не превышает миллиона "квадратов". Прирост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 124%. Лидерами по объему введенных складских площадей в этой категории стали Владимирская область с показателем 89 тысяч квадратных метров, Оренбургская (52 тысячи квадратных метров) и Омская области (50 тысяч квадратных метров), что связано с расширением складских портфелей онлайн-операторов. В ключевых региональных логистических хабах (в регионах, за исключением Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти, где объем общего предложения превышает 1 миллион квадратных метров) объем ввода снизился до 238 тысяч квадратных метров (на 37% ниже год к году), а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – до 28 тысяч квадратных метров (падение на 75%), подсчитали в IBC Real Estate. По прогнозам компании, повышенные темпы ввода сохранятся по итогам 2025 года, однако снизятся относительно результатов 2024 года. К вводу ожидается 4,5 миллиона квадратных метров, из которых 2,2 миллиона придется на Москву и Московскую область. "Однако на фоне изменения конъюнктуры рынка текущие объемы нового строительства могут оказаться критическими и способствовать росту уровня вакантности и, как результат, снижению ставок аренды. Уже по итогам первого квартала 2025-го наблюдается уход от рынка арендодателя, который сопровождается ростом вакантного предложения в готовых объектах, увеличением срока экспозиции, а также формированием разрыва между ставками подписания и запрашиваемыми условиями, отсутствовавшими в последние два года", – добавляется в сообщении.
https://realty.ria.ru/20250403/logopark-2009038127.html
https://realty.ria.ru/20240910/sklady-1971816559.html
https://realty.ria.ru/20240912/investitsii-1972263611.html
москва
россия
московская область (подмосковье)
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2025
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
коммерческая недвижимость, москва, россия, московская область (подмосковье), склады
Коммерческая недвижимость, Москва, Россия, Московская область (Подмосковье), Склады
МОСКВА, 28 апр - РИА Недвижимость. Ввод складских площадей в России в январе-марте 2025 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 12% - до рекордных для первого квартала 1,2 миллиона квадратных метров, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.
«
"Повышенные объемы нового строительства стали результатом высокого спроса на складские площади в предыдущие годы со стороны ключевых игроков рынка. В структуре ввода преобладают спекулятивные объекты – 47% или 558 тысяч квадратных метров, на собственные и BTS-объекты приходится 27% (322 тысячи квадратных метров) и 26% (304 тысячи квадратных метров) соответственно", – говорится в сообщении компании.
Консультанты объясняют значительную долю последних двух типов складов масштабной региональной экспансией крупных игроков рынка: онлайн-операторов и продуктовых ритейлеров.
"С точки зрения региональной структуры ввода абсолютным лидером является Московский регион, где было реализовано 520 тысяч квадратных метров или 44% от общего объема ввода. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель также показал прирост на 33%. Примечательно, что, как и в первом квартале 2024 года, значительная часть новых площадей в Московском регионе по итогам первого квартала 2025-го также пришлась на объекты формата light industrial: их доля от общего объема ввода в столице составила 33%", – указывается в сообщении.
По подсчетам компании, рекордный объем нового строительства – 398 тысяч квадратных метров (34% ввода по стране) – был также реализован в развивающихся региональных логистических хабах России, где объем общего предложения не превышает миллиона "квадратов". Прирост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 124%. Лидерами по объему введенных складских площадей в этой категории стали Владимирская область с показателем 89 тысяч квадратных метров, Оренбургская (52 тысячи квадратных метров) и Омская области (50 тысяч квадратных метров), что связано с расширением складских портфелей онлайн-операторов.
В ключевых региональных логистических хабах (в регионах, за исключением Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти, где объем общего предложения превышает 1 миллион квадратных метров) объем ввода снизился до 238 тысяч квадратных метров (на 37% ниже год к году), а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – до 28 тысяч квадратных метров (падение на 75%), подсчитали в IBC Real Estate.
По прогнозам компании, повышенные темпы ввода сохранятся по итогам 2025 года, однако снизятся относительно результатов 2024 года. К вводу ожидается 4,5 миллиона квадратных метров, из которых 2,2 миллиона придется на Москву и Московскую область.
"Однако на фоне изменения конъюнктуры рынка текущие объемы нового строительства могут оказаться критическими и способствовать росту уровня вакантности и, как результат, снижению ставок аренды. Уже по итогам первого квартала 2025-го наблюдается уход от рынка арендодателя, который сопровождается ростом вакантного предложения в готовых объектах, увеличением срока экспозиции, а также формированием разрыва между ставками подписания и запрашиваемыми условиями, отсутствовавшими в последние два года", – добавляется в сообщении.
