Может ли сосед по коммунальной квартире получить комнату, владелец которой не объявляется уже 20 лет?

Вопрос:

Добрый день! Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире и проживаю в ней вместе со своей семьей. Владелец второй комнаты в квартире 20 лет назад ушел из дома и не вернулся. С тех пор от него нет вестей, родственников у него нет. В течение 20 лет комната оставалась закрытой, накопился большой долг за услуги ЖКХ.
Каким образом можно признать человека пропавшим без вести? Чем мне грозит его долг за услуги ЖКХ? Можно ли как-то получить комнату соседа законным способом с учетом того, что у человека нет родственников и за 20 лет его никто не хватился?

Ответ:

Дарья Нагорная

Юрист бюро адвокатов "Де-юре"

Процедура признания человека безвестно отсутствующим или умершим инициируется через суд в порядке особого производства. Подать соответствующее заявление вправе любое заинтересованное лицо, на права и обязанности которого может повлиять решение суда.

Из-за просрочки оплаты услуг ЖКХ за соседскую комнату будут начисляться пени. Управляющая организация имеет право обратиться в суд с требованиями о взыскании долга с собственника комнаты. В случае вынесения судом положительного решения управляющая организация получит исполнительный лист, на основании которого будет возбуждено исполнительное производство. Впоследствии судебным приставом может быть наложен арест на долю должника в квартире.

Если сумма долга значительная, то судебные приставы вправе передать арестованное недвижимое имущество на торги. В случае проведения торгов вы имеете преимущественное право покупки арестованного имущества.

Задать вопрос