16:27 24.02.2025
(обновлено: 16:30 24.02.2025)
"Циан": в крупных городах России новостройки дороже вторички на 20%
"Циан": в крупных городах России новостройки дороже вторичного жилья на 20%
МОСКВА, 24 фев - РИА Недвижимость. Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в крупных городах России вырос за год на 4 процентных пункта - до рекордных 20% в пользу новостроек, подсчитали специалисты "Циана".
«
"Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками за последний год увеличился с 16% до рекордных 20%. Квартиры в новостройках продолжают дорожать быстрее, чем вторичка, несмотря на завершение льготной ипотеки: в среднем по крупным городам (с населением от 500 тысяч человек) "квадрат" на первичке вырос в цене на 11%, а на вторичке – на 7%", – говорится в сообщении компании.
Самая большая разница зафиксирована "Цианом" в Томске и Тольятти, где средняя цена квадратного метра в новостройках на 52% выше, чем на вторичном рынке. Также значительное превышение отмечено в Челябинске и Новокузнецке (47% и 43% соответственно).
В Москве и Санкт-Петербурге показатели ниже средних – в этих городах новостройки дороже вторичного жилья на 10% и 16% соответственно, отмечается в сообщении.
По подсчетам "Циана", только в двух городах – Ставрополе и Махачкале – вторичное жилье дороже первичного.
"Завершение льготной ипотеки не привело к остановке роста цен. Скидок стало больше, но они остаются точечным инструментом и их размер невелик, на рынок выходит мало новых проектов с дешевым предложением на этапе котлована, растет себестоимость строительства и затраты на обслуживание подорожавшего проектного финансирования", – добавляется в сообщении.
