https://realty.ria.ru/20250128/arenda-1995871559.html
CORE.XP: аренда офисов в Москве подорожает в 2025 году на 15-20%
CORE.XP: аренда офисов в Москве подорожает в 2025 году на 15-20% - Недвижимость РИА Новости, 28.01.2025
CORE.XP: аренда офисов в Москве подорожает в 2025 году на 15-20%
Аренда качественных офисов в Москве в 2025 году подорожает на 15-20%, спрогнозировала консалтинговая компании CORE.XP. Недвижимость РИА Новости, 28.01.2025
2025-01-28T12:30:00+03:00
2025-01-28T12:30:00+03:00
2025-01-28T12:32:00+03:00
коммерческая недвижимость
москва
цены
аренда
офисы
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/0b/16/1760205046_0:200:3149:1971_1920x0_80_0_0_59b421d2f9c39ce615901d2ed8986a14.jpg
МОСКВА, 28 янв - РИА Недвижимость. Аренда качественных офисов в Москве в 2025 году подорожает на 15-20%, спрогнозировала консалтинговая компании CORE.XP. "Рынок офисной недвижимости Москвы находится в условиях острого дефицита качественных площадей, что стимулирует рост ставок аренды и усиливает конкуренцию среди арендаторов. В 2025 году ожидается рост ставки аренды в пределах 15%-20%", - рассказали РИА Недвижимость в компании. По ее данным, аренда офисов класса А за последний год подорожала на 17% - в среднем до 33 тысяч рублей за квадратный метр в год, офисов класса B - на 14% до 25 тысяч рублей за "квадрат" в год. При этом, как подсчитали в компании, доля свободных площадей в классе А сократилась с 10,2% до 4,9%, а в классе B - с 5% до 2,8%. "На данный момент в пределах МКАД доступно для аренды примерно 139 тысяч квадратных метров офисных помещений класса А и 181 тысяча квадратных метров класса B. Наиболее ощутимый дефицит наблюдается в сегменте высококачественных офисов класса Prime, где предложение ограничено примерно 30 тысячами "квадратов", - отметили в компании, добавив, что ситуация усугубляется крайне низким объемом предложения в новых бизнес-центрах. Как считают в CORE.XP, ожидаемый рост объемов нового строительства - почти в 2,2 раза в 2025 году - не облегчит ситуацию на офисном рынке Москвы. На 2025 год девелоперами заявлено около 1,2 миллиона "квадратов" новых объектов, и всего 30% из этого объема доступно для аренды в текущий момент. "Дефицит предложения привел к ужесточению конкуренции среди арендаторов. На рынке наблюдается тренд, при котором арендодатели, даже после согласования условий сделки, могут пересмотреть ставки в сторону увеличения. Еще один тренд - собственники с уже заполненными зданиями начинают задумываться об увеличении арендного потока на фоне высокого спроса за счет поиска альтернатив. Зачастую этот процесс заканчивается тем, что текущие арендаторы соглашаются на повышения ставок", - добавили в компании. При этом там уточнили, что отдельные локации Москвы отличаются повышенными ставками аренды за счет своей востребованности. Так, в "Москва-Сити" стоимость аренды достигает 54 тысяч рублей за квадратных метр в год, что почти вдвое выше среднерыночного показателя. Это объясняется практически нулевой долей свободных площадей в локации - всего 0,8%.
https://realty.ria.ru/20241024/ofisy-1979750403.html
https://realty.ria.ru/20241031/ofisy-1980888073.html
https://realty.ria.ru/20240822/ofisy-1967610428.html
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2025
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
коммерческая недвижимость, москва, цены, аренда, офисы
Коммерческая недвижимость, Москва, Цены, Аренда, Офисы
МОСКВА, 28 янв - РИА Недвижимость. Аренда качественных офисов в Москве в 2025 году подорожает на 15-20%, спрогнозировала консалтинговая компании CORE.XP.
«
"Рынок офисной недвижимости Москвы находится в условиях острого дефицита качественных площадей, что стимулирует рост ставок аренды и усиливает конкуренцию среди арендаторов. В 2025 году ожидается рост ставки аренды в пределах 15%-20%", - рассказали РИА Недвижимость в компании.
По ее данным, аренда офисов класса А за последний год подорожала на 17% - в среднем до 33 тысяч рублей за квадратный метр в год, офисов класса B - на 14% до 25 тысяч рублей за "квадрат" в год.
При этом, как подсчитали в компании, доля свободных площадей в классе А сократилась с 10,2% до 4,9%, а в классе B - с 5% до 2,8%.
«
"На данный момент в пределах МКАД доступно для аренды примерно 139 тысяч квадратных метров офисных помещений класса А и 181 тысяча квадратных метров класса B. Наиболее ощутимый дефицит наблюдается в сегменте высококачественных офисов класса Prime, где предложение ограничено примерно 30 тысячами "квадратов", - отметили в компании, добавив, что ситуация усугубляется крайне низким объемом предложения в новых бизнес-центрах.
Как считают в CORE.XP, ожидаемый рост объемов нового строительства - почти в 2,2 раза в 2025 году - не облегчит ситуацию на офисном рынке
Москвы. На 2025 год девелоперами заявлено около 1,2 миллиона "квадратов" новых объектов, и всего 30% из этого объема доступно для аренды в текущий момент.
"Дефицит предложения привел к ужесточению конкуренции среди арендаторов. На рынке наблюдается тренд, при котором арендодатели, даже после согласования условий сделки, могут пересмотреть ставки в сторону увеличения. Еще один тренд - собственники с уже заполненными зданиями начинают задумываться об увеличении арендного потока на фоне высокого спроса за счет поиска альтернатив. Зачастую этот процесс заканчивается тем, что текущие арендаторы соглашаются на повышения ставок", - добавили в компании.
При этом там уточнили, что отдельные локации Москвы отличаются повышенными ставками аренды за счет своей востребованности. Так, в "Москва-Сити" стоимость аренды достигает 54 тысяч рублей за квадратных метр в год, что почти вдвое выше среднерыночного показателя. Это объясняется практически нулевой долей свободных площадей в локации - всего 0,8%.
