https://realty.ria.ru/20241129/tsb-1986462343.html
ЦБ рассказал о снижении доли ипотеки на новостройки
ЦБ рассказал о снижении доли ипотеки на новостройки - Недвижимость РИА Новости, 29.11.2024
ЦБ рассказал о снижении доли ипотеки на новостройки
Доля выдач ипотеки на новостройки закредитованным заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% в третьем квартале 2024 года снизилась до 6% с 46%... Недвижимость РИА Новости, 29.11.2024
2024-11-29T15:04
2024-11-29T15:04
2024-11-29T15:04
экономика
ипотека
центральный банк рф (цб рф)
федеральная служба государственной статистики (росстат)
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/11/1589726822_0:100:2996:1785_1920x0_80_0_0_f01cc0daef75f9910f51ec9d56a250ff.jpg
МОСКВА, 29 ноя - РИА Новости. Доля выдач ипотеки на новостройки закредитованным заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% в третьем квартале 2024 года снизилась до 6% с 46% годом ранее, на вторичку - до 13% с 47%, говорится в "Обзоре финансовой стабильности" Банка России. "Макропруденциальные надбавки позволили существенно улучшить стандарты ипотечного кредитования: доля предоставленных кредитов с ПДН более 80% в сегменте строящегося жилья снизилась с 46% в III квартале 2023 г. до 6% в III квартале 2024 г., в сегменте готового жилья – с 47 до 13% соответственно", - сказано в материалах ЦБ. По мнению регулятора, окончание массовой программы льготной ипотеки и изменение условий по другим программам господдержки ипотеки с 1 июля, повышение макропруденциальных надбавок по ипотеке с 1 марта и ужесточение ДКП способствовали переходу ипотеки к сбалансированному росту на уровне 1% в месяц. "Значительный спрос на новостройки во втором квартале 2024 года и высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, снижающие спрос на жилье на вторичном рынке, привели к сохранению большого разрыва цен между сегментами первичного и вторичного жилья", - отмечается в обзоре ЦБ РФ. Ссылаясь на данные Росстата, регулятор указывает, что во втором и третьем квартале разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья составил 55% и 57% соответственно. ЦБ РФ с 1 марта 2024 года ужесточил для банков требования при выдаче ипотеки закредитованным гражданам: повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с показателем долговой нагрузки свыше 80%. Регулятор указывал, что в ипотеке наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования. ПДН - это отношение суммы среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и займам, в том числе по вновь выдаваемому кредиту, к его среднемесячному доходу. Если на выплаты по кредитам и займам у человека уходит 50% его доходов или больше, такой ПДН считается высоким.
https://realty.ria.ru/20240524/tsb-1948133388.html
https://realty.ria.ru/20240524/tsb-1948133996.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
экономика, ипотека, центральный банк рф (цб рф), федеральная служба государственной статистики (росстат)
Экономика, Ипотека, Центральный Банк РФ (ЦБ РФ), Федеральная служба государственной статистики (Росстат)
ЦБ рассказал о снижении доли ипотеки на новостройки
ЦБ: доля выдач ипотеки на новостройки закредитованным заемщикам снизилась до 6%
МОСКВА, 29 ноя - РИА Новости. Доля выдач ипотеки на новостройки закредитованным заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% в третьем квартале 2024 года снизилась до 6% с 46% годом ранее, на вторичку - до 13% с 47%, говорится в "Обзоре финансовой стабильности" Банка России.
"Макропруденциальные надбавки позволили существенно улучшить стандарты ипотечного кредитования: доля предоставленных кредитов с ПДН более 80% в сегменте строящегося жилья снизилась с 46% в III квартале 2023 г. до 6% в III квартале 2024 г., в сегменте готового жилья – с 47 до 13% соответственно", - сказано в материалах
ЦБ.
По мнению регулятора, окончание массовой программы льготной ипотеки и изменение условий по другим программам господдержки ипотеки с 1 июля, повышение макропруденциальных надбавок по ипотеке с 1 марта и ужесточение ДКП способствовали переходу ипотеки к сбалансированному росту на уровне 1% в месяц.
«
"Значительный спрос на новостройки во втором квартале 2024 года и высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, снижающие спрос на жилье на вторичном рынке, привели к сохранению большого разрыва цен между сегментами первичного и вторичного жилья", - отмечается в обзоре ЦБ РФ. Ссылаясь на данные Росстата, регулятор указывает, что во втором и третьем квартале разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья составил 55% и 57% соответственно.
ЦБ РФ с 1 марта 2024 года ужесточил для банков требования при выдаче ипотеки закредитованным гражданам: повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с показателем долговой нагрузки свыше 80%. Регулятор указывал, что в ипотеке наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования.
ПДН - это отношение суммы среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и займам, в том числе по вновь выдаваемому кредиту, к его среднемесячному доходу. Если на выплаты по кредитам и займам у человека уходит 50% его доходов или больше, такой ПДН считается высоким.
