https://realty.ria.ru/20240605/imuschestvo-1950634948.html

СФ дал право гражданам самим продавать имущество, заложенное по ипотеке

СФ дал право гражданам самим продавать имущество, заложенное по ипотеке - Недвижимость РИА Новости, 05.06.2024

СФ дал право гражданам самим продавать имущество, заложенное по ипотеке

Сенаторы одобрили закон, позволяющий гражданам-залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке. Недвижимость РИА Новости, 05.06.2024

2024-06-05T12:36

2024-06-05T12:36

2024-06-05T12:36

имущество

законодательство

ипотека

кредиты

совет федерации рф

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/09/07/1894674422_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_f439dbc7c8b273548e186d8ba4be15ec.jpg

МОСКВА, 5 июн - РИА Новости. Сенаторы одобрили закон, позволяющий гражданам-залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке. Документ дает право гражданину, взявшему ипотечный кредит в не связанных с предпринимательством целях, самостоятельно реализовывать заложенное имущество. Для этого необходимо подать соответствующее заявление. Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита (займа). В течение 10 рабочих дней после получения заявления о самостоятельной реализации залогодержатель должен согласовать ее процедуру и определить минимальную цену продаваемого подобным образом имущества. Закон запрещает такую продажу ниже этой цены. Вырученная сумма будет зачисляться на банковский счет, определенный залогодержателем для осуществления расчетов в связи с такой продажей. Разница между размером задолженности по кредиту (займу) и ценой продажи возвращается залогодателю за вычетом расходов, понесенных залогодержателем. Срок самостоятельной реализации физлицом заложенного имущества, включая госрегистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по кредиту (займу), составит четыре месяца со дня получения залогодержателем заявления о такой реализации. При этом допускается продление этого срока, но соглашение об этом должно содержать условие о новой минимальной цене продажи имущества. Закон запрещает физлицам продавать заложенное имущество, если до подачи заявления о самостоятельной реализации был подан иск об обращении взыскания на него или оно является предметом предшествующей и последующей ипотек. Также самостоятельная продажа запрещается, если: имущество заложено нескольким залогодержателям; в отношении залогодателя возбуждена судебная или внесудебная процедура банкротства, либо против залогодержателя возбуждено дело о банкротстве; залогодатель повторно подал заявление на самостоятельную реализацию имущества, которое ранее не смог продать в срок или, подав заявление, потом отказался от продажи. В заключении экономического комитета отмечается, что реализация закона "будет способствовать защите интересов граждан – заемщиков по кредитным договорам (договорам займа), обязательства которых обеспечены ипотекой". Закон должен вступить в силу через 90 дней после официального опубликования.

https://realty.ria.ru/20240604/imuschestvo-1950350455.html

https://realty.ria.ru/20240528/yarovaya-1948959019.html

https://realty.ria.ru/20240528/ipoteka-1948905789.html

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

имущество, законодательство, ипотека, кредиты, совет федерации рф