"Самолет Плюс" запустил платформу для флипперов

МОСКВА, 6 мая – РИА Недвижимость. "Самолет Плюс" запустил платформу для флипперов - инвесторов, обновляющих вторичные квартиры.

«

"Сервис квартирных решений "Самолет Плюс" запустил платформу "Флиппинг Плюс", с помощью которой инвесторы смогут провести весь цикл сделки: от выбора и покупки квартиры, до ее дизайна, ремонта и продажи. По итогам года, компания планирует получить от этого направления выручку в 4,7 миллиардов рублей и оказать услуги 5 тысячам флипперов", - рассказали в компании.

До конца года все сервисы для флипперов планируется объединить в едином онлайн-приложении.

По данным компании, в прошлом году на вторичном рынке жилья в России было продано квартир почти на 9 триллионов рублей, а за ремонты и покупку мебели россияне заплатили еще 3 триллиона рублей.

«

"Это огромный рынок. И, хотя в последнее время высокая ключевая ставка сделала вторичку менее привлекательной, полностью готовые квартиры, в которые можно сразу заехать, надеть тапочки и жить, продолжают пользоваться спросом. Таких квартир на вторичном рынке пока мало, при этом именно они позволяют не жить в вечном ремонте или не тратился на аренду пока он идет. Плюс не надо забывать, что во многих городах новостроек или нет совсем или они оказываются слишком дороги", – отметил директор по развитию флиппинга и аренды "Самолета Плюс" Ефим Вайсберг

По его оценке, всего в России насчитывается около 200 тысяч флипперов, и профессионалов, и тех, кто пробовал себя с одним-двумя объектами. Активны из них, то есть совершают хотя бы одну сделку в квартал, примерно 10 тысяч.

"Самолет Плюс" вышел на рынок флиппинга в декабре 2023 года. Компания запустила пилотный проект: купила первые девять квартир для перепродажи после улучшения. Все эти квартиры сейчас проданы, рассказал Вайсберг.

"Пилотный проект помог нам выстроить процесс, понять проблемы, с которым сталкиваются флипперы на всем цикле сделки. Однако самостоятельное управление большим количеством объектов в разных регионах требует значительных административных ресурсов. Именно поэтому "Самолет Плюс" решил развивать платформенное решение, которым могут воспользоваться все игроки рынка. Это позволит нам масштабировать продукт, а флипперам – получить полноценный сервис, которого раньше не было на рынке. Выступать в роли классического флиппера самостоятельно компания не планирует", – пояснил он.

Флиппинг (от англиского to flip – "переворачивать") – покупка жилья на вторичном рынке для перепродажи после обновления по более выгодной цене. Как правило, флипперы покупают квартиры, требующие ремонта, а продают – полностью готовые для жизни. Цикл сделки от покупки до перепродажи обычно составляет три-четыре месяца. Средняя маржинальность одного проекта – 10-15%, если заниматься флиппингом профессионально можно получить от 30% годовых, добавили в компании.

"Самолет Плюс" (входит в девелоперскую группу "Самолет") развивает онлайн-платформу и сеть офисов услуг в сфере недвижимости. Компания работает на первичном и вторичном рынке жилья, новые точки открываются на условиях франшизы. Сейчас в России действует около 1,6 тысячи офисов компании.